برنامه ویزای طلایی یونان یک برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری است که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا این فرصت را می دهد تا اقامت اروپا با خرید ملک در یونان را کسب کنند. این برنامه که در سال ۲۰۱۳ راه اندازی شد، اجازه اقامت پنج ساله را در ازای حداقل سرمایه گذاری ۲۵۰٬۰۰۰ یورو در املاک یونان اعطا می کند. در این راهنمای جامع، مزایا، معیارهای واجد شرایط بودن، گزینه های سرمایه گذاری، فرآیند درخواست و سایر جزئیات ضروری را که قبل از بررسی برنامه ویزای طلایی یونان باید بدانید را بررسی خواهیم کرد.
برنامه ویزای طلایی یونان چیست؟
برنامه ویزای طلایی یونان یک برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری است که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد تا اقامت یونان را از طریق سرمایه گذاری در املاک یا دارایی های دیگر در یونان دریافت کنند. این برنامه که در سال ۲۰۱۳ راه اندازی شد، به دلیل مزایای جذاب و آستانه سرمایه گذاری پایین، سرمایه گذاران را از سراسر جهان جذب کرده است. این برنامه اجازه اقامت پنج ساله را اعطا می کند که حق زندگی در یونان و سفر در سراسر منطقه شینگن در اروپا را بدون نیاز به ویزای اضافی فراهم می کند.
مزایای ویزای طلایی یونان
ویزای طلایی یونان مزایای متعددی را برای شرکت کنندگان ارائه می دهد:
- حق زندگی در یونان: تحت برنامه ویزای طلایی یونان، شما و خانواده تان حق زندگی در یونان را دارید. هیچ محدودیتی در طول مدت اقامت وجود ندارد و هیچ شرط حداقلی برای اقامت وجود ندارد. این اقامت با دسترسی به مزایای بهداشت عمومی و آموزش همراه است.
- سفر بدون نیاز به ویزا در منطقه شینگن: از طریق اقامت اروپا با خرید ملک در یونان و اخذ ویزای طلایی، می توانید آزادانه در منطقه شینگن، که شامل ۲۶ اروپایی است سفر کنید. کشور های منطقه شینگن ویزا و کنترل مرزها را در مرزهای مشترک خود لغو کرده اند و به همین دلیل با داشتن ویزای شینگن شما به آسانی قادر به سفر به همه ی این کشورها خواهید بود.
- الحاق خانواده: برنامه ویزای طلایی یونان به شما این امکان را می دهد که همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال خود را در درخواست ویزای خود بگنجانید. یعنی اعضای خانواده شما نیز می توانند ویزای طلایی بگیرند و از تمامی مزیت های آن بهره مند شوند. علاوه بر این، اقامت اروپا با خرید ملک در یونان و دریافت ویزای طلایی مزایای مزایای زیادی برای خانواده ها دارد؛ زیرا اجازه می دهد علاوه بر همسر و فرزندانتان والدین خود و همسرتان بدون هیچ گونه الزامات دیگری شامل ویزای طلایی شوند.
- آستانه سرمایه گذاری پایین در املاک و دارایی: یونان یکی از پایین ترین آستانه های سرمایه گذاری را در میان برنامه های ویزای طلایی در اروپا ارائه می دهد. با حداقل سرمایه گذاری ۲۵۰٬۰۰۰ یورو در املاک یونان می توانید واجد شرایط این برنامه شوید و اقامت اروپا با خرید ملک در یونان را به دست بیاورید. بازار املاک یونان نشانه های امیدوارکننده ای از بهبود را نشان داده است که آن را به یک فرصت سرمایه گذاری جذاب تبدیل کرده است.
- معاهده مالیات مضاعف: بسته به کشور محل اقامت شما و مدت زمانی که در یونان می گذرانید، در صورت اخذ اقامت اروپا با خرید ملک در یونان و برخی شرایط خاص ممکن است درآمد بین المللی شما مشمول مالیات در یونان نباشد. این موضوع می تواند مزایای مالیاتی قابل توجهی را فراهم کند، به ویژه برای افرادی که فعالیت های تجاری خود را در خارج از یونان انجام می دهند.
معیارهای واجد شرایط بودن برای برنامه ویزای طلایی یونان
برای واجد شرایط بودن برای اقامت اروپا با خرید ملک در یونان و برنامه ویزای طلایی یونان، باید شرایط زیر را داشته باشید:
- یک شهروند کشور غیر اتحادیه اروپا / منطقه اقتصادی اروپا باشید
- حداقل 18 سال سن داشته باشید
- سابقه کیفری پاک داشته باشید
- برای خود و خانواده خود بیمه درمانی داشته باشید
از سال ۲۰۲۱، دیگر نیازی نیست برای شروع درخواست خود شخصاً به یونان سفر کنید. این فرآیند را می توان از راه دور و با کمک یک وکیل معتبر یا آژانس مهاجرت سرمایه گذاری تکمیل کرد. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره اقامت اروپا با خرید ملک در یونان و اخذ مشاوره با گروه مهاجرتی آدونیس تماس بگیرید. تخصص ما کمک به شما در اخذ ویزای طلایی یونان به آسان ترین شکل ممکن است.
گزینه های سرمایه گذاری برای ویزای طلایی یونان
برنامه ویزای طلایی یونان چندین گزینه سرمایه گذاری را برای واجد شرایط شدن برای اقامت ارائه می دهد:
- حداقل سرمایه گذاری ۲۵۰٬۰۰۰ یورو برای خرید ملک در یونان (اخذ اقامت اروپا با خرید ملک در یونان)
- حداقل سرمایه گذاری ۵۰۰٬۰۰۰ یورو برای خرید ملک در شهرهای خاص (آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی)
- قرارداد اجاره به مدت حداقل 10 سال در هتل های اقامتی یا اقامتگاه های توریستی مبله در استراحتگاه های توریستی
- حداقل سرمایه گذاری ۴۰۰٬۰۰۰ یورو در اوراق قرضه دولتی یونان
- سرمایه گذاری در اوراق قرضه یا سهام شرکت های سرمایه گذاری املاک و مستغلات در یونان
- سرمایه گذاری در سهام و اوراق قرضه صندوق های سرمایه گذاری و شرکت های سهام خصوصی مستقر در یونان
لطفا توجه کنید که ملک باید در مالکیت شما باشد و در اختیار شما باقی بماند. اگر ملک از طریق یک شخص حقوقی به دست آمده باشد، باید مالک ۱۰۰ درصد سهام شرکت باشید. در مورد قرارداد اجاره، این قرارداد باید حداقل مدت ۱۰ سال را پوشش دهد و مبلغ اجاره مورد نیاز را برآورده کند.
مراحل درخواست ویزای طلایی یونان
فرآیند درخواست برای اقامت اروپا با خرید ملک در یونان و برنامه ویزای طلایی یونان را می توان به چند مرحله تقسیم کرد:
۱. با مشاوران اخذ ویزای طلایی صحبت کنید و ملک خود را انتخاب کنید
برای تعیین معیارهای سرمایه گذاری و انتخاب ملکی که متناسب با نیاز شماست، با مشاوران معتبر ویزای طلایی در شرکت مهاجرتی آدونیس درمورد سرمایه گذاری مشورت کنید. اقامت اروپا با خرید ملک در یونان آسان ترین نوع سرمایه گذاری می باشد. مشاورین و وکلای ما می توانند راهنمایی های تخصصی ارائه دهند و به شما در یافتن ملک مناسب در یونان کمک کنند.
۲. مراحل قانونی را دنبال کنید
یک شماره مالیات مخصوص افراد غیر مقیم یونان دریافت کنید و یک حساب بانکی یونانی باز کنید. علاوه بر این، ممکن است نیاز باشد برای تسهیل فرآیند درخواست، وکالتنامه ای را انتخاب کنید.
۳. مالکیت را بدست آورید
بررسی قانونی ملک را از طریق وکیلتان انجام دهید و مراحل قانونی لازم را طی کنید.
۴. برنامه خود را شروع کنید
تمام مدارک مورد نیاز برای درخواست ویزای طلایی را آماده کنید. توصیه می شود برای اطمینان از روند درخواست ویزا، از وکلای ما کمک بگیرید.
۵. از یونان دیدن کنید
اطلاعات بیومتریک (مثل اثر انگشت) خود را به مقامات مربوطه در یونان ارسال کنید. این مرحله بسته به شرایط خاص ممکن است نیاز به بازدید از یونان داشته باشد.
۶. تایید ویزای طلایی یونان خود را دریافت کنید
هنگامی که مقامات درخواست شما را بررسی کردند، درخواست ویزای طلایی شما تایید می شود و کارت اقامت ویزای طلایی برای شما صادر می شود.
۷. ویزای طلایی خود را در یونان تمدید کنید
هر پنج سال یکبار می توانید برای تمدید کارت اقامت گلدن ویزا اقدام کنید. برای تمدید، باید شرایط لازم مانند حفظ مالکیت ملک و رعایت سایر الزامات تعیین شده توسط دولت یونان را داشته باشید.
۸. درخواست شهروندی
پس از هفت سال زندگی در یونان و رعایت شرایط، ممکن است واجد شرایط درخواست شهروندی یونان باشید. جزئیات و شرایط خاص برای درخواست شهروندی ممکن است متفاوت باشد، بنابراین توصیه می شود برای راهنمایی با وکلا و مشاورین آدونیس مشورت کنید.
فرآیند تمدید ویزای طلایی یونان
کارت ویزای طلایی یونان برای مدت پنج سال معتبر است. برای تمدید اجازه اقامت، باید شرایط خاصی را داشته باشید، از جمله:
- ملک شما باید در مالکیت کامل شما باقی بماند.
- اجاره ها / قراردادهای مربوطه باید همچنان معتبر و مطابق با الزامات باشد.
برای تمدید مجوز ویزای طلایی اقامت اروپا با خرید ملک در یونان، باید مدارک مورد نیاز مانند کپی پاسپورت، کارت اقامت قبلی و گواهینامه های بیمه را ارسال کنید. در برخی موارد ممکن است مقامات درخواست اسناد اضافی کنند.
اخذ تابعیت یونان از طریق سرمایه گذاری
در حالی که برنامه ویزای طلایی یونان به طور مستقیم تابعیت اعطا نمی کند، می تواند راهی برای اخذ تابعیت یونان پس از حداقل هفت سال باشد. برای واجد شرایط بودن برای شهروندی یونان، باید شرایط خاصی را رعایت کنید، از جمله:
- حداقل هفت سال در یونان زندگی کنید
- اقامت مالیاتی در یونان در این دوره
- قبولی در آزمون زبان یونانی
- نشان دادن علاقه یا ارتباط واقعی با یونان و فرهنگ آن
فرآیند و الزامات اخذ تابعیت یونان ممکن است متفاوت باشد، و مشورت با مشاور یا وکیل معتبر برای راهنمایی ضروری است. پیشنهاد می کنیم قبل از اقدام برای اقامت اروپا با خرید ملک در یونان، با مشاورین و وکلای معتبر ما در گروه مهاجرتی آدونیس تماس بگیرید.
