اقامت یونان یا ترکیه؟ کدام بهتر است؟

آیا قصد مهاجرت از طریق اقامت دائمی و دریافت ویزای طلایی را دارید؟ تصمیم گیری در مورد اینکه کدام کشور را برای اقامت انتخاب کنید می تواند چالش برانگیز و طاقت فرسا باشد.

دو گزینه محبوب که اغلب در این بحث مطرح می شود یونان و ترکیه هستند. هر دوی این کشور ها فرصت های سرمایه گذاری جذاب و امکان اقامت یا شهروندی را ارائه می دهند. در این راهنمای جامع، مزایا و معایب انتخاب یونان یا ترکیه برای ویزای طلایی را با هم مقایسه خواهیم کرد. در پایان این مقاله، درک روشنی از این که کدام کشور بیشتر با نیازهای شما مطابقت دارد خواهید داشت.

یونان: دروازه ورود به منطقه شینگن اروپا

در مسیر انتخاب بین یونان یا ترکیه، یکی از مهمترین مزایای انتخاب یونان برای ویزای طلایی عضویت آن در منطقه شینگن است. معاهده شینگن امکان سفر بدون ویزا را در میان کشورهای عضو اتحادیه اروپا فراهم می‌کند و برای ایرانیانی که می‌خواهند اروپا را به راحتی کاوش کنند، گزینه جذابی است. با ویزای یونان، به 26 کشور اروپایی از جمله مقاصد محبوب مانند فرانسه، آلمان، اسپانیا و ایتالیا دسترسی خواهید داشت. این آزادی بی‌ نظیر، جذابیت بزرگی برای افرادی است که به دنبال گسترش افق‌ های خود و کشف فرهنگ‌ ها و فرصت‌ های متنوع اروپا هستند.

از سوی دیگر، ترکیه به شهروندان خود اجازه سفر بدون ویزا به 115 کشور را می دهد، اما این 115 کشور شامل اتحادیه اروپا، ایالات متحده و بریتانیا نمی شود. اقامت ترکیه مزایای خاص خود را دارد، اما اگر دسترسی آسان به اروپا در اولویت شماست، اخذ ویزای طلایی یونان انتخاب مناسب تری خواهد بود.

گزینه های سرمایه گذاری: یونان یا ترکیه؟

در یونان، حداقل مبلغ سرمایه گذاری 250000 یورو در املاک یونانی است. این سرمایه گذاری به شما اقامت دائم یونان را ارائه می دهد و پس از هفت سال می توانید برای شهروندی یونان اقدام کنید. بازار املاک یونان، اگرچه تحت تأثیر بحران مالی قرار گرفته است، اما نسبت به بقیه کشورهای اروپایی ارزان تر است و طیف متنوعی از املاک در شهرهای مختلف از جمله جزایر سانتورینی، کرت و رودس را ارائه می دهد.

از سوی دیگر، برنامه ویزای طلایی ترکیه، فرصت دریافت شهروندی ترکیه را با سرمایه گذاری 400000 دلار در ملک ترکیه فراهم می کند. در حالی که این مبلغ سرمایه گذاری بالاتر از حداقل نیاز سرمایه گذاری یونان به مبلغ 250000 یورو است، بازار املاک و مستغلات ترکیه فرصت های عالی برای رشد و سودآوری را فراهم می کند. تضعیف لیر ترکیه، املاک را از نظر یورو یا دلار مقرون به صرفه تر کرده است و به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا بازدهی خود را به حداکثر برسانند. اقتصاد پر رونق ترکیه، آن را به گزینه ای جذاب برای کسانی که به دنبال فرصت های سرمایه گذاری بلند مدت هستند تبدیل کرده است.

همانطور که می بینید انتخاب بهترین مقصد سرمایه گذاری بین یونان یا ترکیه بستگی به اهداف شخصی و کاری شما دارد. تلاش کنید که به دقت همه معایب و مزایای سرمایه گذاری املاک در یونان یا ترکیه را بررسی کنید تا اقامت موفقی داشته باشید.

ثبات ارز و قیمت املاک

هنگام در نظر گرفتن سرمایه گذاری در یونان یا ترکیه، ارزیابی ثبات قیمت ارز و ملک ضروری است. یونان به عنوان یکی از اعضای منطقه اروپا، از ثبات و قدرت یورو سود می برد. قابلیت اطمینان و سهولت تبدیل ارز، یونان را برای افرادی که به دنبال یک محیط سرمایه گذاری امن هستند به انتخابی مطلوب تبدیل کرده است. علاوه بر این، قیمت املاک یونان در مقایسه با سایر کشورهای اتحادیه اروپا نسبتاً پایین است و به شما این فرصت را می ‌دهد تا ملک را با نرخ‌ های مطلوب خریداری کنید.

از سوی دیگر، ترکیه در سال های اخیر با نوساناتی در واحد پولی خود یعنی لیر ترکیه مواجه بوده است. در حالی که این نوسان ممکن است خطراتی را به همراه داشته باشد، فرصت های سرمایه گذاری را نیز ایجاد می کند. لیر ضعیف تر، خرید املاک را برای آنهایی که با یورو یا دلار سرمایه گذاری می کنند، مقرون به صرفه تر کرده است. با این حال، نظارت دقیق بر بازار ارز و آمادگی برای نوسانات احتمالی ممکن است بر ارزش سرمایه گذاری شما تأثیر بگذارد.

هزینه زندگی و بازده ملک

هزینه زندگی یک عامل اساسی است که باید هنگام تصمیم گیری بین یونان یا ترکیه برای اقامت و ویزای طلایی خود در نظر بگیرید. یونان عموماً هزینه زندگی بالاتری نسبت به ترکیه دارد. قیمت کالاها و خدمات در یونان می تواند یک و نیم تا سه برابر بیشتر از ترکیه باشد. به عنوان مثال، صرف غذا در یونان ممکن است حدود 10 یورو هزینه داشته باشد، در حالی که در یک کافه ترکیه ای مقرون به صرفه، می توانید تنها با سه یا چهار یورو از یک وعده غذایی لذت ببرید. هزینه های آب و برق، بیمه و حمل و نقل نیز در یونان بالاتر است.

با این حال، ثبات اقتصادی یونان بالاتر از ترکیه است و آن را برای اقامت طولانی مدت تبدیل به محیطی امن تر و قابل پیش بینی تر تبدیل می کند.

بازده ملک یا بازگشت سرمایه از درآمد اجاره نیز می تواند بر تصمیم شما تأثیر بگذارد. استراحتگاه های ترکیه معمولا بین 5 تا 7 درصد بازدهی ارائه می دهند، در حالی که مقاصد محبوب یونان مانند سانتورینی و کرت ممکن است بازدهی 4.5 تا 6 درصد را ارائه دهند. با این حال، ذکر این نکته ضروری است که استانبول، بزرگترین شهر ترکیه، به دلیل قیمت های بالای ملک و مازاد پیشرفت های جدید، شاهد کاهش بازده بوده است. سرمایه گذاران در استانبول ممکن است انتظار بازدهی حدود 3 تا 4 درصد داشته باشند. هنگام ارزیابی بازده بالقوه در هر کشور، اهداف سرمایه گذاری و درآمد مورد نظر از اجاره را در نظر بگیرید.

ملاحظات فرهنگی و جغرافیایی

عوامل فرهنگی و جغرافیایی نیز می تواند بر تصمیم شما بین یونان یا ترکیه تأثیر بگذارد. یونان دارای بیش از 6000 جزیره است، از مقاصد گردشگری شناخته شده مانند کرت و رودس گرفته تا مناطق ناشناخته ی جذابی که تمام نشدنی هستند. اگر مجذوب زندگی جزیره‌ ای یونان هستید و رویای سواحل بکر و آب‌های شفاف را دارید، یونان گزینه‌های فراوانی را ارائه می‌دهد.

از سوی دیگر، پیست های اسکی ترکیه که در مجاورت سواحل واقع شده اند، علاقه مندان به ورزش های زمستانی را که به دنبال ماجراجویی های هیجان انگیز هستند، جذب می کند. استانبول، شهر پر جنب و جوش ترکیه، ترکیبی بی نظیر از فرهنگ شرق و غرب را ارائه می دهد و می تواند یک تجربه فرهنگی جذاب باشد.

هنگام انتخاب بین یونان یا ترکیه، ترجیحات شخصی و سبک زندگی خود را در نظر بگیرید. هر کشور تجربیات فرهنگی و زیبایی طبیعی متمایز را ارائه می دهد و به شما امکان می دهد سرمایه گذاری ویزای طلایی خود را مطابق با خواسته ها و آرزوهای خود تنظیم کنید.

نتیجه گیری: انتخاب مناسب برای ویزای طلایی از بین یونان یا ترکیه

انتخاب بین یونان یا ترکیه برای سرمایه گذاری ویزای طلایی شما یک تصمیم مهم است که نیاز به ارزیابی دقیق عوامل مختلف دارد. پتانسیل رشد ترکیه، قیمت املاک مقرون به صرفه، ارتباطات تجاری قوی، و تجربیات فرهنگی منحصر به فرد، ترکیه را تبدیل به مقصدی مناسب برای کسانی که به دنبال فرصت هایی در خاورمیانه و فراتر از آن هستند کرده است.

در حالی که اقامت ترکیه مزایای منحصر به فرد خود را دارد، یونان یک گزینه برتر برای ایرانیانی که به دنبال ویزای طلایی هستند می باشد. دسترسی به منطقه شینگن، ثبات یورو، هزینه های مقرون به صرفه نسبت به سایر کشورهای اروپایی و امکان شهروندی اتحادیه اروپا، یونان را به یک انتخاب قانع کننده تبدیل می کند.

اگر آماده شروع این سفر هستید، همین امروز با آژانس مهاجرتی آدونیس برای راهنمایی و پشتیبانی تخصصی تماس بگیرید. تیم حرفه ای ما روند درخواست ویزای طلایی را برای شما و خانواده تان تضمین می کند و در همه مراحل کنار شماست!