در کدام محله های آتن ملک بخرم تا سود کنم؟

اگر به دنبال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، اقامت دائم یونان با خرید ملک و کسب سود در بهترین محله های آتن هستید، این مقاله برای شماست!

آتن در یونان، شهری غنی از تاریخ، فرهنگ و فرصت هاست و بازار املاک و مستغلات آن همواره در حال رونق است. با گزینه جذاب ویزای طلایی یونان که اجازه اقامت و پتانسیل شهروندی یونان را برای همه فراهم می کند، امروزه آتن به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران از سراسر جهان تبدیل شده است.

در این راهنمای جامع، ما بهترین محله های آتن برای سرمایه گذاری را بررسی خواهیم کرد که برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا فرصت های پرسودی را ارائه می‌ دهند. از مناطق توریست-پسند گرفته تا حومه ‌شهر و محله های ساکت و آرام، بسیاری از محله های آتن پتانسیل سرمایه گذاری پرسود را برای ایرانیان دارد.

با ما همراه باشید تا جزئیات بهترین محله های آتن برای سرمایه گذاری پرسود در این شهر را بررسی کنیم!

1. پاگراتی: جاذبه ی مرکز شهر

پاگراتی یکی از محله های آتن است که در مرکز این شهر واقع شده است. پاگراتی یکی از شیک ترین و زیباترین مناطق شهر است؛ چرا که در نزدیکی جاذبه های اصلی شهر قرار دارد و اغلب یکی از اصلی ترین انتخاب های گردشگران می باشد.

محله پاگراتی دارای مجموعه بزرگی از املاک قابل اجاره در Airbnb است و این موضوع آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل می کند. بازده اجاره در این محله حدود 34 درصد است و پتانسیل امیدوارکننده ای برای افزایش سرمایه شما در آینده ارائه می دهد.

یکی از مواردی که پاگراتی را به یکی از جذاب ترین محله های آتن تبدیل می کند، فضای پر جنب و جوش آن است. در این شهر شما می‌توانید انواع کافه های متعدد، رستوران ‌های عالی با غذای خوشمزه، غذاخوری‌ ها و مغازه‌ های سنتی شهر را پیدا کنید.

به گفته کریس لپنیوتیس، کارشناس املاک و مستغلات در D&A Invest، سرمایه گذاری در پاگراتی برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا یک اقدام زیرکانه است؛ چرا که شما زیرا می توانید در این محله املاک خوبی را در رنج قیمتی مورد نیاز برای اخذ ویزای طلایی یونان پیدا کنید.

با این حال، مهم است که توجه داشته باشید که قدمت بیشتر ساختمان‌ های پاگراتی به دهه‌ های 1960 و 1970 و گاهی حتی به دهه 1980 میلادی بر می‌ گردد؛ بنابراین یافتن املاک لوکس یا نوساز در این محله ممکن است سخت‌ تر باشد.

2. گلیفادا: حومه ای شیک و مناسب برای خانواده

اگر به دنبال یکی از شیک ترین و جذاب ترین محله های آتن هستید، گلیفادا بهترین انتخاب است. گلیفادا واقع در جنوب آتن در امتداد ساحل، دارای محیطی سرسبز، آرام و امن برای خانواده ها است و در بین مهاجرانی که با خانواده خود در آتن اقامت می کنند بسیار محبوب می باشد.

در گلیفادا، می‌توانید بین خانه های جدید و نوساز و ساختمان ‌های قدیمی ‌تری که دهه ‌های 1990 و 2000 ساخته شده اند یکی را انتخاب کنید. با اجرای قانون جدید حداقل سرمایه گذاری 500000 یورو در می 2023، شما می توانید در گلیفادا یک آپارتمان 80 متری ساخته شده در سال 2010، با دو اتاق خواب و یک حمام، به همراه فضای انباری خصوصی و پارکینگ خریداری کنید.

3. پترالونا: محله ای که به تازگی محبوب شده است

پترالونا محله ای در حال گسترش در اطراف تپه آکروپولیس می باشد که امروزه به سرعت در میان سرمایه گذاران محبوب شده است. در حالی که املاک پترالونا ممکن است به دلیل قدیمی بودن و ساخت و ساز در دهه های 1960 و 1970 از نظر بصری جذاب نباشند، اما گزینه بسیار خوبی برای سرمایه گذاری در یکی از محله های آتن با طبقه متوسط ​​است.

در پترالونا، شما می توانید آپارتمان های خوب دو خوابه با دو سرویس حمام را با قیمت 250,000 تا 300,000 یورو پیدا کنید. مجاورت این محله به دو تا از دانشگاه های آتن، آن را به یکی از بهترین محله های یونان برای خرید ملک و اجاره دادن آن به صورت کوتاه مدت و بلند مدت برای خانواده ها و دانشجویان محلی تبدیل کرده است.

4. زگرافو: محله دانشجویی آتن

زگرافو، یکی از محله های آتن است که در حدود 4 کیلومتری از مرکز شهر واقع شده است. این محله به عنوان محبوب ترین منطقه برای اجاره دانشجویان در آتن شناخته می شود. اگر قصد سرمایه گذاری در این محله را دارید، یک آپارتمان یک خوابه بهترین گزینه خواهد بود؛ چرا که دانشجویان مشتاق اجاره آپارتمان های یک خوابه هستند.

ساختمان‌ های قدیمی ‌تر این محله پتانسیل بیشتری برای سود اجاره بالا را دارند، در حالی که ساختمان ‌های جدید و نوساز زگرافو می توانند فرصت‌ های بهتری را برای رشد سرمایه فراهم کنند. بنابراین، توصیه ما این است که اهداف سرمایه گذاری خود را در نظر بگیرید و بر اساس آن یکی از محله های آتن را انتخاب کنید.

5. الیموس: منطقه ای با برنامه های توسعه بلندپروازانه

آلیموس، یکی از محله های جنوب آتن است که امروزه به سرعت در حال توسعه می باشد. قیمت خانه در این محله از 7000 یورو در هر متر مربع شروع می شود.

این منطقه با الینیکون هم مرز می باشد؛ منطقه ای که زمانی محل یک فرودگاه قدیمی بود اما اکنون شاهد بلندپروازانه ترین پروژه های مدرن توسعه شهری در آتن است. برنامه ‌های آتی الینیکون شامل یک پارک بزرگ، خانه‌ ها، هتل‌ ها، فروشگاه ‌ها، یک اسکله تفریحی و ‌مسیر طولانی مخصوص پیاده روی و دوچرخه‌ سواری است که قرار است در سال 2026 افتتاح شود.

به گفته ساواس مینا، مدیر شرکت ساختمانی Zafido، انتظار می رود با افتتاح الینیکون، قیمت املاک در کل محله الیموس افزایش بیابد. قیمت اولیه سرمایه گذاری در این محله 8000 یورو در هر متر مربع اعلام شده است و سرمایه گذاران می توانند روی سود بالای ملک خود در آینده حساب کنند.

خرید ملک در بهترین محله های آتن با آدونیس

به عنوان یک شهروند ایرانی غیر اتحادیه اروپا، سرمایه گذاری و خرید ملک در بازار املاک و مستغلات آتن می تواند فرصت هایی عالی را برای سودآوری فراهم کند و همچنین ویزای طلایی یونان برای شما تضمین می شود.

هرکدام از محله های آتن که به شما معرفی کردیم، دارای ویژگی های منحصر به فرد خود و پتانسیل رشد بالا هستند. چه فضای شیک و امروزی پاگراتی، محیط خانوادگی گلیفادا، محله در حال پیشرفت پترالونا، منطقه دانشجویی زوگرافو، یا برنامه های در حال توسعه آلیموس را ترجیح دهید، به شما اطمینان می دهیم که محله ای در آتن وجود دارد که مناسب شماست.

برای کسب اطلاعات بیشتر در اقامت دائم یونان با خرید ملک یا برنامه ویزای طلایی یونان، با ما در آژانس مهاجرتی آدونیس تماس بگیرید. تیم کارشناسان ما اینجا هستند تا در طول پروسه سرمایه گذاری و مهاجرت شما به یونان راهنمایی و پشتیبانی حرفه ای و قانونی را به شما ارائه دهند!