قانون گلدن ویزا یونان یک برنامه سرمایه‌گذاری است که توسط دولت یونان در سال ۲۰۱۳ راه‌اندازی شد. این برنامه به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد تا با سرمایه‌گذاری در یکی از پروژه‌های اقتصادی یونان، اقامت دائم یا شهروندی این کشور را بدست آورند.
برای شرکت در برنامه گلدن ویزا یونان، شرکت‌کنندگان باید به شرایط و ضوابط مشخصی پایبند باشند. این شرایط ممکن است شامل حداقل میزان سرمایه‌گذاری، منشاء معتبر سرمایه، و ارتباط معنی‌دار با اقتصاد یونان باشد. هدف ما از گردآوری این مقاله، آشنایی شما با برنامه‌های جدید گلدن ویزا در سال 2024 است. پس تا پایان این مطلب با ما همراه باشید.
گلدن ویزا یونان چیست؟
گلدن ویزا یونان بعنوان یک مجوز معتبر برای اقامت در یونان شناخته می‌شود و یکی از محبوب‌ترین برنامه‌های ویزای سرمایه‌گذاری در اتحادیه اروپا است.
گلدن ویزا در سال ۲۰۱۳ توسط دولت یونان، با هدف جذب سرمایه‌گذاران خارجی و تحریک رشد اقتصادی در کشور معرفی شد. این برنامه در ابتدا مخصوص سرمایه‌گذاران غیراروپایی بود، اما در سال ۲۰۱۶ گسترش یافت و از آن پس سرمایه‌گذاران اروپایی نیز می‌توانند در این برنامه شرکت کنند. معیارهای مختلفی برای دریافت گلدن ویزا یونان وجود دارد. یکی از روش‌های اصلی برای ورود به برنامه، سرمایه‌گذاری در املاک است.
مزایای کلیدی برنامه ویزای طلایی یونان چیست؟
ویزای طلایی یونان مسلماً یکی از رقابتی‌ترین طرح‌های ویزای طلایی در کل اتحادیه اروپا است و به دلیل مزایای فراوان، برای سرمایه‌گذاران و خانواده‌های آنها بسیار جذاب می‌باشد. در حالی که باید مزایا و معایب ویزای طلایی یونان را در نظر بگیرید، برخی از مزایای اصلی اخذ این ویزا غیرقابل انکار است. ما در زیر به بررسی هر یک از آنها پرداخته‌ایم:
سفر به منطقه شینگن اروپا:
یونان به عنوان بخشی از اتحادیه اروپا و یکی از کشورهای عضو منطقه شینگن، به دارندگان گلدن ویزا، مجوز می‌دهد بدون دردسر در اتحادیه اروپا و منطقه شینگن سفر کنند.
1. عدم نیاز به اقامت در یونان:
شما می‌توانید از مزایای اقامت در یونان بهره‌مند شوید، بدون اینکه نیازی به سکونت دائم در این کشور داشته باشید. بنابراین، شما با حفظ محل اقامت خود در کشور مبدأ و بازدیدهای مکرر به یونان، از مزایای این برنامه استفاده می‌کنید.
2. دریافت فوری اقامت یونان:
شما می‌توانید در عرض 90 تا 120 روز پس از ثبت درخواست، اقامت در یونان را دریافت کنید. این به شما امکان می‌دهد به طور سریع و آسان وارد یونان شده و از تمامی مزایای اقامت در این کشور بهره‌مند شوید.
3. تاریخ انقضای نامحدود اجازه اقامت:
یکی از مزایای اصلی گلدن ویزای یونان، تاریخ انقضای نامحدود اقامت شما است. شما می‌توانید به مدت طولانی در یونان اقامت کنید و از تمامی خدمات مرتبط با اقامت، برخوردار شوید.
4. امکان اجاره ملک سرمایه‌گذاری:
دارندگان گلدن ویزا یونان این امکان را دارند که ملک خریداری شده خود را اجاره دهند یا سهام شرکتی را که در یونان ثبت شده است، نگه دارند و سود سهام را دریافت کنند. این بدان معنی است که آنها می‌توانند در عین حفظ سرمایه‌گذاری خود، از جریان نقدینگی مثبت بهره‌مند شوند.
5. اخذ اقامت برای کل خانواده:
همسر متقاضی، فرزندان زیر 21 سال و والدین تحت‌تکلفل متقاضی اصلی و والدین همسر، می‌توانند در کشور یونان اقامت کنند.
6. واجد شرایط بودن درخواست شهروندی:
شما می‌توانید پس از هفت سال اقامت در کشور یونان، درخواست شهروندی ارائه دهید. این درخواست به شما امکان می‌دهد تا به عنوان شهروند یونانی از تمام حقوق و مزایای این کشور بهره‌مند شوید.
7. استفاده از سهام و سود آن:
شما می‌توانید در یک شرکت ثبت شده یونانی، سهام داشته باشید و از درآمد حاصل از سود سهام بهره‌مند شوید. این امکان به شما اجازه می‌دهد درآمد خود را افزایش داده و بدون نیاز به استخدام در یونان، از سود سهام استفاده کنید.
8. کیفیت زندگی بالا:
شما با گلدن ویزای یونان، می‌توانید در یک کشور اروپایی امن زندگی کنید. یونان با مناظر طبیعی زیبا، تاریخ و فرهنگ غنی، زیرساخت‌های مدرن و هزینه‌های مقرون‌به‌صرفه، به عنوان یک مقصد جذاب برای زندگی شناخته می‌شود.
9. دسترسی به خدمات بهداشتی عالی:
دارندگان ویزای اقامت دائم یونان، می‌توانند به سیستم مراقبت‌های بهداشتی با کیفیت بالا (در صورت داشتن معیارهای واجد شرایط برای درخواست آن) دسترسی داشته باشند و از خدمات رایگان و عادلانه و همچنین بیمه پزشکی در بخش‌های دولتی و خصوصی بهره‌مند شوند.
10. دسترسی به سیستم آموزشی عالی:
فرزندان متقاضیان می‌توانند از سیستم آموزشی معتبر یونان که در دسترس همه ساکنان و شهروندان است، بهره‌مند شوند.
قانون جدید گلدن ویزا یونان به چه مسائلی می‌پردازد؟
وزیر امور مالی یونان تغییراتی را در مورد برنامه گلدن ویزا اعلام کرد. او سیستم دوگانه‌ای را برای معاملات ملکی معرفی نمود. قانون جدید از تاریخ ۳۱ مارس ۲۰۲۴ قابل اجرا می‌باشد.
براساس این قانون، دو سطح سرمایه‌گذاری متفاوت در مناطق جغرافیایی یونان ایجاد شده است، که تأثیر فوری بر روی الزامات حداقل سرمایه‌گذاری برای متقاضیان دارد.
سطح ۱ | ۸۰۰٫۰۰۰ یورو:
براساس آخرین تغییرات گلدن ویزا یونان در سال 2024، حداقل سرمایه‌گذاری در شهرهایی مانند آتیکا، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و جزایر با جمعیت بیش از 3100، مبلغ 800 هزار یورو می‌باشد.
سطح ۲ | ۴۰۰٫۰۰۰ یورو:
این سطح شامل سایر مناطق یونان است. هدف اصلی در اینجا تشویق به سرمایه‌گذاری در یک محدوده گسترده می‌باشد. بنابراین، این سطح می‌تواند مزایای اقتصادی برنامه گلدن ویزا را در یونان گسترش دهد.
الزام برای هر دو سطح: سرمایه‌گذاری باید در یک ملک واحد و حداقل ۱۲۰ متر مربع انجام شود. شما می‌توانید برای خرید ملک در یونان، همین حالا با مشاورین آدونیس در ارتباط باشید.
آیا تغییرات جدید گلدن ویزا یونان، متقاضیان قبلی یا فعلی را تحت‌تأثیر قرار می‌دهد؟
اگر قبلاً درخواستی برای دریافت گلدن ویزا یونان ارسال کرده‌اید، پرونده شما در حال بررسی است. بنابراین، درخواست شما تحت‌تأثیر تغییرات جدید قرار نمی‌گیرد.
همچنین سرمایه‌گذاری‌های انجام شده، طبق مقررات قبلی گلدن ویزا یونان پیش خواهند رفت. بنابراین، تلاش متقاضیان قبلی و تعهدات مالی آنها تضمین می‌شود، زیرا آنها قبلاً روند ویزای طلایی یونان را آغاز کرده‌اند.
نکات مهم گلدن ویزا یونان چیست؟
براساس اطلاعیه جدید دولت، تغییرات در برنامه گلدن ویزا یونان از 1 سپتامبر ۲۰۲۴ اجرا می‌شود. سرمایه‌گذاران می‌توانند با پرداخت ۱۰٪ سپرده تا ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۴ و تسویه حساب تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۴، درخواست خود را برای مبلغ کمتر از ۲۵۰ هزار یورو (25 هزار یورو) ثبت کنند و سند آپارتمان خود را قطعی نمایند. قوانین جدید نشان‌دهنده تصمیم دولت برای پاسخگویی به تقاضای برنامه گلدن ویزا در یونان و محیط در حال تغییر بازار املاک یونان است.
1. پروژه‌های تبدیل و بازسازی:
املاکی که در حال تبدیل از مقاصد تجاری به مسکونی هستند، یا املاکی که در فرآیند بازسازی ساختمان‌های لیست شده قرار دارند، فرصت‌های منحصربه‌فردی برای سرمایه‌گذاری در سقف حفظ شده ۲۵۰ هزار یورو را از ۳۱ مارچ ۲۰۲۴ ارائه می‌دهند.
2. تنوع جغرافیایی:
آستانه سرمایه‌گذاری در دو سطح، بررسی املاک خارج از مناطق با تقاضای بالا را تشویق می‌کند. احتمالاً تنوع جغرافیایی، برخی مناطق یونان را که ارزش فرهنگی و اقتصادی مهمی دارند را تحت‌پوشش قرار می‌دهد.
نگاه به آینده | به‌روزرسانی برنامه گلدن ویزا یونان
بروزرسانی برنامه ویزای طلایی یونان، نشان‌دهنده رویکرد آینده‌نگر برای مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری است. هدف این برنامه، تنوع بخشیدن به انواع روش‌های سرمایه‌گذاری است و انتظار می‌رود این تحول سهم متعادل‌تر و پایدارتری را در اقتصاد و میراث فرهنگی یونان ایجاد کند.
شرکت مهاجرتی آدونیس:
آدونیس بعنوان برترین آژانس مهاجرتی، دارای مشاورین مجرب برای ارائه خدمات به شما عزیزان است. ما راه‌حل‌های نهایی در مورد اقامت و شهروندی از طریق برنامه‌های سرمایه‌گذاری در کشورهای متعدد از جمله یونان را به شما نشان می دهیم و مسیر را برای مشتریانی که علاقه‌مند به اخذ گلدن ویزا یونان هستند، هموار می‌سازیم. شما می‌توانید برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد گلدن ویزا یونان با ما تماس بگیرید.
