رشد چشمگیر تقاضا برای املاک لوکس در آتن

آتن همچنان به عنوان پیشتاز بازار املاک لوکس یونان شناخته می‌شود و تقریباً یک سوم از کل درخواست‌ها در این بخش مربوط به منطقه آتیکا است. بر اساس گزارشی از Sotheby’s International Realty، بازار املاک لوکس در سال ۲۰۲۴ با رشد قابل‌توجهی همراه بوده و روندهای جدیدی در رفتار خریداران مشاهده شده است.

افزایش نرخ معاملات و تغییر رفتار خریداران

۱. افزایش نرخ بازدید به معاملات

• نسبت بازدید به معاملات از ۶.۵ درصد در سال ۲۰۲۳ به ۱۴.۲ درصد در سال ۲۰۲۴ افزایش یافته است.
• این افزایش نشان‌دهنده تصمیم‌گیری قاطع‌تر خریداران و سرعت بیشتر در انجام معاملات است.

۲. افزایش تقاضای داخلی و بین‌المللی

• برای اولین بار، خریداران داخلی به عنوان بزرگ‌ترین منبع تقاضا در بازار ظاهر شدند.
• یونانی‌ها و آمریکایی‌ها هر کدام ۱۶.۲ درصد از کل درخواست‌ها را به خود اختصاص داده‌اند.
• بریتانیا با رشد ۱۷.۲ درصدی و سهم ۱۶.۱ درصدی در رتبه سوم قرار گرفت.
• فرانسه و آلمان کاهش تقاضا را تجربه کردند، در حالی که سوئیس و امارات متحده عربی افزایش چشمگیری داشتند.

مناطق برتر در بازار املاک لوکس آتن

۱. ریویرا آتن؛ رشد چشمگیر تقاضا

• درخواست‌ها در ریویرا آتن با رشد ۸۷.۲ درصدی به ۱۷ درصد از سهم بازار رسید.
• این منطقه همچنان یکی از پرطرفدارترین نقاط برای سرمایه‌گذاری در املاک لوکس محسوب می‌شود.

۲. شمال آتن؛ جهش تقاضا

• تقاضا در شمال آتن تقریباً دو برابر شد.
• این منطقه به دلیل زیرساخت‌های مدرن و امکانات رفاهی ممتاز، محبوبیت زیادی پیدا کرده است.

۳. مرکز آتن؛ بازگشت به شکوه زندگی لوکس شهری

• تقاضا در مرکز آتن ۳۵.۷ درصد افزایش یافت.
• خریداران به دنبال زندگی لوکس شهری در نزدیکی مراکز فرهنگی و اقتصادی هستند.

محبوبیت سایر جزایر یونان در بازار املاک لوکس

۱. کورفو؛ محبوبیت پایدار

• کورفو همچنان در رتبه دوم بازار املاک لوکس یونان با سهم بازار ۱۵.۶ درصد باقی مانده است.

۲. کاهش تقاضا در میکونوس و پاروس

• برخلاف سال‌های گذشته، تقاضا برای املاک لوکس در میکونوس و پاروس کاهش داشته است.

۳. رشد متوسط در کرت و لفکادا

• جزایر کرت و لفکادا افزایش تقاضای متوسطی را تجربه کرده‌اند.

آینده بازار املاک لوکس در یونان

۱. نقش سرمایه‌گذاری خارجی

• بازار املاک لوکس یونان همچنان جذابیت بالایی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی دارد.
• انتظار می‌رود که تقاضای بالا از سوی خریداران بریتانیایی، آمریکایی و خاورمیانه ادامه داشته باشد.

۲. چشم‌انداز رشد در سال‌های آینده

• با توجه به بهبود اقتصادی و افزایش تقاضای داخلی، پیش‌بینی می‌شود که روند رشد بازار املاک لوکس در یونان در سال ۲۰۲۵ نیز ادامه یابد.