امروزه بسیاری از ایرانیان به دنبال یافتن بهترین مقصد برای زندگی، سرمایه‌گذاری و آینده فرزندان خود هستند. انتخاب بین یونان یا اسپانیا یکی از پرچالش‌ترین موضوعاتی است که ذهن افراد را درگیر کرده است. هر دو کشور جذابیت‌های خاص خود را دارند، اما نکته مهم این است که کدام مقصد می‌تواند بیشترین مزایا را برای ایرانیان فراهم کند. در شرایط اقتصادی کنونی، سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت دائم اروپا با خرید ملک نه تنها به حفظ ارزش دارایی کمک می‌کند، بلکه فرصت زندگی در یک کشور امن، آرام و با امکانات پیشرفته را نیز فراهم می‌آورد.

با توجه به محبوبیت روزافزون طرح‌های اقامتی در اتحادیه اروپا، به ویژه برنامه‌های خرید ملک، ایرانیان بیش از هر زمان دیگری علاقه‌مند هستند بدانند که کدام کشور انتخاب بهتری برایشان خواهد بود. در ادامه، به بررسی دقیق شرایط زندگی، بازار کار، هزینه‌ها و اقامت در این دو کشور می‌پردازیم. پیشنهاد می‌کنم این مطلب را تا انتها بخوانید تا پاسخ تمام پرسش‌های خود را درباره مهاجرت، سرمایه‌گذاری و اقامت در اروپا پیدا کنید.

 اقامت دائم اروپا با خرید ملک؛ سرمایه‌گذاری هوشمندانه برای آینده

یکی از جذاب‌ترین و مطمئن‌ترین روش‌های اخذ اقامت اروپا، خرید ملک است. این مسیر نه‌تنها به شما و خانواده‌تان امکان زندگی و اقامت در اروپا را می‌دهد، بلکه یک سرمایه‌گذاری پایدار و منطقی نیز محسوب می‌شود.

وقتی ملکی در یکی از کشورهای اروپایی خریداری می‌کنید، در واقع چند هدف مهم را هم‌زمان محقق کرده‌اید:

• سرمایه‌گذاری به یورو؛ یعنی تبدیل دارایی خود به یکی از معتبرترین ارزهای دنیا.
• حفظ ارزش سرمایه در مقابل تورم داخلی کشور مبدأ.
• ایجاد درآمد ارزی از طریق اجاره ملک.
• اخذ اقامت دائم اروپا با خرید ملک برای کل اعضای خانواده و بهره‌مندی از آزادی سفر در حوزه شنگن.

در اینجا به این نکته اشاره کنیم که برخی از هموطنان عزیز برای سهولت در رفت و آمد در اروپا اقدام به خرید پاسپورت کشورهای کارائیب میکنند. خوب است بدانید که خرید پاسپورت برخی کشورها (مانند دومینیکا و سنت کیتز) تنها به‌عنوان یک هزینه تلقی می‌شود و ارزش سرمایه‌ای برای شما به همراه ندارد، خرید ملک در اروپا یک حرکت هوشمندانه و کاملاً منطقی است. چرا که شما علاوه بر اقامت و آزادی سفر در اروپا، صاحب دارایی واقعی هم خواهید شد که می‌تواند در آینده رشد ارزش چشمگیری داشته باشد.

برنامه گلدن ویزا از کی شروع شد؟

طرح‌های گلدن ویزا در اروپا برای نخستین بار از اوایل دهه ۲۰۱۰ میلادی شکل گرفتند؛ به‌طور مشخص از سال ۲۰۱۳ کشورهای مختلف اتحادیه اروپا با هدف جذب سرمایه خارجی، برنامه‌های اقامت دائم اروپا با خرید ملک یا سرمایه‌گذاری را معرفی کردند. این طرح‌ها خیلی زود توانستند توجه سرمایه‌گذاران بین‌المللی را جلب کنند، چرا که ترکیبی از امنیت سرمایه، آزادی سفر در حوزه شنگن و امکان اقامت خانوادگی را ارائه می‌دادند.

در این میان، یونان، پرتغال و اسپانیا جزو اولین کشورهایی بودند که برنامه اقامت دائم اروپا با خرید ملک را به‌صورت جدی استارت زدند و با قوانین شفاف و مزایای متنوع توانستند به مقاصد اصلی سرمایه‌گذاران خارجی در اروپا تبدیل شوند. پرتغال در چند سال گذشته بطور رسمی به این برنامه پایان داد ولی یونان و اسپانیا با این طرح به سرمایه گذاران خارجی اقامت دادند و به همین دلیل امروز هم نام این دو کشور همچنان در صدر انتخاب کسانی است که به‌دنبال یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه همراه با اخذ اقامت دائم اروپا هستند.

پایان رویای اقامت در اسپانیا با خرید ملک

تا همین چندی پیش، اسپانیا یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای متقاضیان دریافت اقامت دائم اروپا با خرید ملک بود. بر اساس این برنامه، متقاضیان با خرید ملک به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو می‌توانستند برای خود، همسر و فرزندانشان اقامت اسپانیا را دریافت کنند. البته با در نظر گرفتن هزینه‌های جانبی از جمله مالیات‌ها و انتقال سند، سرمایه موردنیاز عملاً به حدود ۶۰۰ هزار یورو می‌رسید.

این برنامه از سال‌ها پیش هزاران سرمایه‌گذار خارجی را جذب کرد و علاوه بر اقامت خانوادگی، فرصت سرمایه‌گذاری در یکی از بزرگ‌ترین بازارهای املاک اروپا را فراهم می‌کرد. با این حال، دولت اسپانیا در آوریل سال ۲۰۲۵ میلادی (اردیبهشت ۱۴۰۴) تصمیم گرفت به طرح اقامت دائم اروپا با خرید ملک پایان دهد.

دلیل اصلی این تصمیم، فشارهای اجتماعی و اقتصادی بود؛ چرا که بسیاری از سیاستمداران و کارشناسان معتقد بودند طرح گلدن ویزا موجب افزایش تقاضای خارجی، رشد شدید قیمت مسکن و دشوار شدن دسترسی شهروندان اسپانیایی به خانه شده است. بنابراین، دولت اسپانیا برای کنترل بازار املاک و حمایت از شهروندان خود، این برنامه را متوقف کرد.

پس اگر تا امروز به فکر اقامت دائم اروپا با خرید ملک در اسپانیا بوده‌اید، لازم است بدانید که این فرصت به پایان رسیده و دیگر امکان دریافت اقامت از این مسیر وجود ندارد. بنابراین بهتر است نگاه خود را به گزینه‌های فعال‌تر و آینده‌دارتر مثل یونان معطوف کنید که همچنان با شرایط جذاب، برنامه گلدن ویزای خود را در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد.

گلدن ویزای یونان: آخرین فرصت طلایی برای اخذ اقامت اروپا

اگر اسپانیا درهای خود را به روی متقاضیان دریافت اقامت دائم اروپا با خرید ملک بسته است، یونان همچنان دروازه‌ای باز برای ورود به اروپا محسوب می‌شود. این کشور با آب‌وهوای مدیترانه‌ای مشابه اسپانیا، تابستان‌های آفتابی و زمستان‌های معتدل دارد و از نظر جغرافیایی نیز مسیر کوتاه‌تر و آسان‌تری برای دسترسی به ایران و کشورهای منطقه فراهم می‌کند.

از سوی دیگر، شباهت‌های فرهنگی و رفتاری مردم یونان با ایرانی‌ها، مهمان‌نوازی، سبک زندگی آرام و غذاهای خوش‌طعم مدیترانه‌ای، زندگی در این کشور را برای خانواده‌های ایرانی بسیار دلنشین می‌سازد. در واقع، یونان تنها یک مقصد سرمایه‌گذاری نیست، بلکه تجربه‌ای از زندگی راحت، امن و در عین حال آشنا را به همراه دارد.

البته باید توجه داشت که قوانین گلدن ویزای یونان طی سال‌های اخیر سخت‌تر شده است. از سال ۲۰۲۴ به بعد، برای خرید ملک در شهرهای بزرگ و پرطرفداری مانند آتن و تسالونیکی، حداقل سرمایه‌گذاری موردنیاز به ۸۰۰ هزار یورو افزایش یافته است. با این وجود، همچنان یک فرصت طلایی وجود دارد: برخی از آپارتمان‌ها و املاک بازسازی‌شده یا تغییر کاربری‌یافته (از تجاری به مسکونی) با ۲۵۰ هزار یورو واجد شرایط گلدن ویزا هستند.

این بدان معناست که سرمایه‌گذاران زیرک می‌توانند هنوز هم با نصف هزینه‌ی اسپانیا، اقامت دائم اروپا با خرید ملک را برای خود و خانواده‌شان تضمین کنند. به عبارت دیگر با خرید ملکی به ارزش تنها ۲۵۰ هزار یورو در یونان، همان اقامتی را دریافت می‌کنید که سرمایه‌گذاران در اسپانیا با بیش از ۵۰۰ هزار یورو به دست آورده اند. اما باید توجه داشت که این فرصت محدود است و احتمالاً در آینده نزدیک شرایط سخت‌گیرانه‌تری اعمال خواهد شد.

مقایسه برنامه اقامت دائم اروپا با خرید ملک در یونان و اسپانیا

مزایای اقامت از طریق گلدن ویزای یونان

به جرات می‌توان گفت که یونان تنها کشور اروپایی عضو شنگن است که همچنان با خرید ملک به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو اقامت دائم اعطا می‌کند. این فرصتی بی‌نظیر و شاید محدود برای سرمایه‌گذارانی است که می‌خواهند علاوه بر حفظ ارزش دارایی خود، آینده‌ای امن برای خانواده‌شان بسازند.

مزایای کلیدی برنامه اقامت دائم اروپا با خرید ملک در یونان عبارت‌اند از:

•       اقامت دائم یونان با خرید ملک برای کل خانواده (همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال) 
•       اقامت برای پدرمادر فرد سرمایه گزار و پدرمادر همسرش
•       بدون الزام به حضور دائم در یونان برای حفظ اقامت
•       آزادی سفر در ۲۹ کشور حوزه شنگن بدون نیاز به ویزا
•       امکان تحصیل رایگان یا کم‌هزینه برای فرزندان در مدارس و دانشگاه‌های یونان
•       دسترسی به خدمات درمانی و بیمه‌ای اروپا
•       حق مالکیت صد درصدی ملک به نام سرمایه‌گذار خارجی
•       داشتن حساب بانکی اروپایی
•       امکان دریافت درآمد ارزی از اجاره ملک
•       فرصت تبدیل اقامت به پاسپورت اروپایی پس از ۷ سال زندگی در یونان
•       بازار املاک در حال رشد و افزایش سرمایه
•       هزینه کمتر نسبت به اسپانیا و سایر کشورهای اروپایی (شروع از ۲۵۰ هزار یورو)

ما در شرکت مهاجرتی آدونیس (ADONISS) با دو دفتر فعال در آتن و تهران، کلیه خدمات مربوط به گلدن ویزای یونان را از ابتدا تا انتها برای شما انجام می‌دهیم. پروژه‌های ویژه آپارتمان‌های ۲۵۰ هزار یورویی ما در شهر آتن واقع شده‌اند و امکان بازدید حضوری از آن‌ها نیز با هماهنگی قبلی وجود دارد.

با مجموعه آدونیس شما مستقیماً و بدون واسطه می‌توانید ملک ایده‌آل خود را در یونان از پروژه های شرکت آدونیس خریداری کنید. تیم ما تمامی مراحل قانونی و اداری اقامت دائم اروپا با خرید ملک در یونان را از ابتدا تا انتها برای شما انجام می‌دهد تا مسیر اخذ اقامت برایتان ساده، سریع و بدون دغدغه باشد.

خدمات ما شامل موارد زیر است:

•       معرفی و خرید ملک مناسب بر اساس بودجه و نیاز شما
•       اخذ کد مالیاتی یونان برای انجام امور رسمی
•       افتتاح حساب بانکی در یونان برای نقل و انتقالات مالی
•       انجام کامل فرآیند انتقال سند و ثبت آپارتمان به نام شما
•       پیگیری پرونده در اداره مهاجرت یونان
•       اخذ کارت اقامت در یونان برای شما و اعضای خانواده

با همکاری آدونیس، شما تنها کافی است تصمیم به دریافت اقامت دائم اروپا با خرید ملک در یونان بگیرید؛ باقی کارها را با خیال راحت به ما بسپارید. با مشاهده ویدیو نظرات مشتریان آدونیس، از میزان رضایت‌مندی آنها مطلع می‌شوید.