گلدن ویزای یونان و اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک در این کشور زیبا، یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای ایرانیان است. یونان به‌عنوان یک کشور عضو اتحادیه اروپا، با آب و هوای معتدل و مدیترانه‌ای، مقصدی مناسب برای کسانی است که به دنبال کیفیت زندگی بالا و آرامش در محیطی مدرن هستند. از آنجایی که پرواز از ایران به یونان کوتاه و آسان است، این کشور انتخابی ایده‌آل برای ایرانیانی است که می‌خواهند به‌سرعت به وطن خود دسترسی داشته باشند.
یونان با اقتصادی پویا و پایدار، در کنار زیرساخت‌های توسعه‌یافته، یکی از کشورهای اروپایی است که فرصت‌های سرمایه‌گذاری متعددی را فراهم می‌کند. خرید ملک در یونان نه‌تنها به شما اجازه می‌دهد از اقامت دائم بهره‌مند شوید، بلکه سرمایه‌گذاری امن با پتانسیل رشد بالا را نیز برایتان فراهم می‌کند. مردم خونگرم و مهمان‌نواز یونان، که به فرهنگ‌های مختلف احترام می‌گذارند، تجربه زندگی در این کشور را برای مهاجران دلپذیرتر می‌سازند.
اقامت دائم و طلایی یونان از طریق خرید ملک
برنامه گلدن ویزای یونان، یکی از بهترین و جذاب‌ترین روش‌های مهاجرت و سرمایه‌گذاری در میان کشورهای اروپایی است. این برنامه به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا با خرید ملک در یونان، نه تنها به سرمایه‌گذاری در بخش املاک بپردازند، بلکه اقامت دائم این کشور را برای خود و کلیه اعضای خانواده به دست آورند.
دولت یونان با ارائه شرایط و امتیازات ویژه، این برنامه را به فرصتی بی‌نظیر برای علاقه‌مندان به اخذ اقامت طلایی اتحادیه اروپا تبدیل کرده است. با خرید ملک، نیازی به حضور مستمر در یونان نیست؛ شما می‌توانید ملک خود را اجاره دهید و از درآمد ماهیانه یورویی بهره‌مندشوید. اقامت دائم (Permanent Resident) شما به شرط حفظ ملک خریداری‌شده، هر پنج سال یک‌بار تمدید می‌شود.
ملک خریداری‌شده می‌تواند شامل آپارتمان، خانه‌های ویلایی یا املاک تجاری باشد. انتخاب نوع ملک بستگی به نیازهای شما دارد، اما مهم است که ملک خریداری‌شده دارای مدارک قانونی معتبر باشد و در یونان ثبت شود.
شرایط خرید ملک طبق قانون جدید 2024
دولت یونان در مفاد قانون جدید (قانون ۵۱۰۰/۲۰۲۴)، ماده ۱۰۰ قانون ۵۰۳۸/۲۰۲۳ را اصلاح کرده و شرایط جدیدی را برای شهروندان کشورهای ثالث که قصد سرمایه‌گذاری به منظور دریافت مجوز اقامت دائم یونان را دارند، ایجاد می‌کند. قانون جدید، سیستم دو منطقه‌ای را برای معاملات املاک معرفی کرده و از تاریخ ۳۱ آگوست ۲۰۲۴ (10 شهریور 1403) لازم‌الاجرا است.
مناطق 800 هزار یورویی:
براساس قانون جدید گلدن ویزای یونان، حداقل سرمایه‌گذاری برای اقامت در مناطقی مانند آتیکا(شامل آتن)، تسالونیکی، جزایر میکونوس، سانتورینی 800 هزار یورو است. این میزان سرمایه‌گذاری برای جزایر با جمعیت بیش از ۳۱۰۰ نفر نیز امکان‌پذیر است.
- اندازه ملک: ۱۲۰ مترمربع
مناطق 400 هزار یورویی:
برای دیگر شهرهای یونان، می‌توانید با خرید ملکی به ارزش حداقل 400 هزار یورو، اقامت دائم خود را دریافت کنید.
- اندازه ملک: ۱۲۰ مترمربع
ملک‌های 250 هزار یورویی:
مغازه‌های تجاری که کاربری آنها در سراسر یونان از جمله آتن به مسکونی تغییر یافته، با حداقل 250 هزار یورو قابل خریداری هستند و به شما امکان اخذ اقامت دائم را می‌دهند.
برای شروع فرایند خرید ملک در یونان، تنها داشتن یک پاسپورت معتبر کافی است. بقیه مراحل گلدن ویزای یونان را با خیال راحت به تیم آدونیس بسپارید! ما با مشاوره حضوری رایگان در دفاتر تهران و آتن همراه شما خواهیم بود. برای تجربه یک خرید مطمئن و بی‌دردسر با ما تماس بگیرید.
نکات طلایی در مورد خرید املاک 250 هزار یورویی
براساس قانون جدید گلدن ویزای یونان، حداقل ارزش ملک در موارد زیر بدون توجه به محل ملک و بدون در نظر گرفتن حداقل مساحت برای سرمایه‌گذاری، ۲۵۰,۰۰۰ یورو تعیین شده است:
(الف) ملکی که فضای اصلی آن به مسکونی تغییر داده شود.
(ب) ملکی که شامل یک ساختمان صنعتی باشد، به شرطی که هیچ صنعت فعالی در آن حداقل به مدت پنج سال مستقر و فعال نباشد.
(ج) سرمایه‌گذاری از طریق خرید ساختمانی که در فهرست بناهای تاریخی قرار دارد و نیازمند بازسازی است.
در موارد (الف) و (ب)، تغییر کاربری باید قبل از ارسال درخواست برای مجوز اقامت دائم تکمیل شود. همچنین باید توجه داشت که برای تبدیل ساختمان‌های صنعتی به مسکونی، واحد صنعتی باید حداقل به مدت ۵ سال فعالیت خود را متوقف کرده باشد.
در مورد (ج)، مقرر شده است که هرگونه انتقال ملک قبل از تکمیل فرایند بازسازی، باطل و بی‌اعتبار تلقی می‌شود. تکمیل فرایند بازسازی نیز برای اولین تمدید مجوز اقامت الزامی است.
مزایای اقامت دائم یونان (گلدن ویزای یونان)
- اخذ اقامت دائم برای تمام اعضای خانواده و فرزندان زیر 21 سال
- امکان اخذ اقامت برای پدر و مادر سرمایه‌گذار و پدر و مادر همسر ایشان
- زندگی در کشور یونان
- تردد بدون ویزا به بیش از 30 کشور عضو شنگن و اتحادیه اروپا
- امکان زندگی شش ماه از هر سال در یکی از کشورهای اروپایی
- کسب درآمد ماهیانه از طریق اجاره ملک
- افتتاح حساب بانکی در یونان
- تحصیل رایگان فرزندان در مدارس و دانشگاه‌های یونانی
- استفاده از خدمات درمانی بخش خصوصی در یونان
- زندگی آرام و بدون دغدغه در کشوری امن با آب و هوای مدیترانه‌ای
- برنامه‌ریزی برای آینده‌ای طلایی با توجه به اقتصاد پایدار و رو به رشد یونان
- امکان اخذ پاسپورت یونان پس از 7 سال
- اقامت دائم از طریق ثبت شرکت و راه‌اندازی کسب و کار در یونان
هم صاحب ملک شوید! هم اقامت دائم اروپا بگیرید!
قانون جدید گلدن ویزای یونان، نه تنها به افزایش سرمایه‌گذاری در مناطق محبوب این کشور کمک می‌کند بلکه با تعیین حداقل مبلغ 800 هزار یورو در مناطقی مانند آتیکا و تسالونیکی، سبب حفظ تعادل در بازار مسکن و جلوگیری از افزایش بیش از حد قیمت‌ها می‌شود. همچنین، این قانون با فراهم کردن امکان سرمایه‌گذاری 400 هزار یورویی در سایر مناطق کشور، جذابیت‌هایی را برای سرمایه‌گذاران در مناطق کمتر توسعه‌یافته به وجود می‌آورد. این رویکرد، فرصت‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند.
با وجود افزایش مبالغ سرمایه‌گذاری در برخی مناطق، یونان همچنان با قانون 400 هزار یورویی خود، یکی از بهترین گزینه‌ها برای اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در اتحادیه اروپا و حوزه شنگن است. این برنامه به شما اجازه می‌دهد که با حداقل سرمایه، اقامت دائم یونان را به همراه اعضای خانواده خود دریافت کنید، مزیتی که در میان کشورهای دیگر اتحادیه اروپا با این سطح سرمایه‌گذاری بسیار نادر است.
برای مشاهده نمونه فایل‌های املاک، زمین، ویلا و تجاری، حتماً به سامانه جامع املاک آدونیس به نشانی Adoniss.gr مراجعه کنید.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان، با شماره دفتر تهران 02151731 تماس بگیرید. همچنین می‌توانید برای مشاوره حضوری در دفتر تهران یا آتن درخواست ملاقات بدهید تا در اسرع وقت قرار ملاقاتی با شما هماهنگ شود.
شماره‌های آدونیس در واتس‌اپ:
306985989596+
306986969572+
با ما همراه باشید و آینده‌ای روشنی را برای خود و خانواده‌تان بسازید!
