راه‌اندازی اولین بازار املاک مشترک برای خانه‌های لوکس تعطیلات در یونان
اولین بازار املاک مشترک برای خانه‌های لوکس تعطیلات در یونان روز سه‌شنبه با یک رویداد رسمی در آتن راه‌اندازی شد که نمایندگان سه ده رسانه در آن حضور داشتند.
فلسفه برند “ملکی که به اشتراک می‌گذارید، لوکسی که مالک آن هستید”
شرکت پیشرو املاک Owners.gr با فلسفه برند “ملکی که به اشتراک می‌گذارید، لوکسی که مالک آن هستید”، به خریداران مشتاق یک پورتفولیو از املاک لوکس ارائه می‌دهد که برای مالکیت مشترک از یک دوم تا یک ششم سهم در دسترس است. این شرکت همچنین به مدیریت و امور اداری ملک می‌پردازد تا تجربه‌ای روان و بدون دردسر از مالکیت مشترک را تضمین کند.
مدل جدید مالکیت املاک در یونان
از جزایر پرطرفدار یونان تا مراکز شهری پرجنب‌وجوش و روستاهای دیدنی، Owners.gr به دنبال این است که خانه‌های لوکس تعطیلات را از طریق این مدل جدید مالکیت املاک که در ایالات متحده تثبیت شده و در بازارهای اروپایی نیز محبوبیت یافته است، برای افراد بیشتری قابل دسترس کند.
تحول بازار املاک یونان
کوستاس پاپاس، یکی از بنیان‌گذاران، می‌گوید: “Owners.gr نیاز به تحول در بازار املاک یونان را درک کرده و با ایجاد یک سیستم خدمات یکپارچه که روابط بین مالکان مشترک را تعریف می‌کند، نوآوری می‌کند. این شرکت به طور کامل ملک و شرکتی که به آن تعلق دارد را مدیریت می‌کند و به مالکان مشترک خدمات متنوعی ارائه می‌دهد تا بتوانند بدون نگرانی از لوکس بودن لذت ببرند.”
مالکیت مشترک خانه‌های تعطیلات
مالکیت مشترک خانه‌های تعطیلات برای انواع مختلف مالکان بالقوه مناسب است. این شامل یونانیان در یونان و همچنین مهاجران یونانی و اعضای دیاسپورا؛ خارجیانی که دوست دارند تعطیلات خود را در یونان بگذرانند؛ تجار که نیاز به سفر مکرر به کشور دارند؛ یا از سوی دیگر، مالکان املاکی که می‌خواهند سهمی از خانه دوم خود را بفروشند.
گزارش روند مسکن اروپا 2023
بر اساس گزارش روند مسکن اروپا 2023 توسط RE/MAX، شصت و هفت درصد از پاسخ‌دهندگان در یونان دیدگاه مثبتی نسبت به این مدل نوآورانه مالکیت مشترک برای خانه‌های تعطیلات داشتند که نهمین موقعیت بالاترین در میان کشورهای اروپایی بود. علاقه متوسط اروپایی به این طرح بسیار نزدیک به یونان با شصت و پنج درصد بود، در حالی که ترکیه و رومانی با هفتاد و نه و هفتاد و شش درصد در صدر لیست قرار داشتند.
مزایای مالی مدل مالکیت مشترک
پاسخ‌دهندگان مزیت اصلی مدل مالکیت مشترک را در قابلیت مالی آن دیدند و دوازده درصد فکر می‌کردند که می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری استراتژیک نیز باشد. بیش از یک نفر از هر پنج نفر معتقد بودند که مالکیت مشترک تنها راه برای به دست آوردن یک خانه دوم است، به ویژه در بازارهای گران‌قیمتی مانند یونان، ایرلند و مالت.
جذابیت مالکیت مشترک برای نسل‌های جوان‌تر
به ویژه نسل‌های جوان‌تر به وضوح به مدل‌های مالکیت مشترک جذب می‌شوند. هشت نفر از ده نفر زیر 25 سال مالکیت مشترک را گزینه‌ای پایدار برای خرید خانه دوم می‌دانند. بیست و شش درصد از اروپاییان 18 تا 24 ساله و بیست درصد از 36 تا 45 ساله‌ها مالکیت مشترک را راه‌حلی برای تقسیم بار مسئولیت‌های قانونی و مالی یک خانه تعطیلات می‌دانند.
بازار املاک مشترک در ایالات متحده
در همین حال، در آن سوی اقیانوس، Pacaso، بزرگترین بازار املاک مشترک در ایالات متحده، اعلام کرد که پانزده تا بیست درصد از خانه‌های دوم در بازارهای اصلی توریستی کشور، مانند کالیفرنیا و فلوریدا، در حال حاضر از طریق طرح‌های مالکیت مشترک به دست می‌آیند.
فناوری پیشرفته و نوآوری در Owners.gr
به لطف استفاده از فناوری پیشرفته و نوآوری، Owners.gr به مشتریان خود یک فرآیند شفاف و کارآمد از مراحل قانونی تا رزرو اقامت و خدمات شخصی‌سازی شده در طول مالکیت مشترک ارائه می‌دهد.
مدیریت کامل فرآیند قانونی توسط Owners.gr
املاک با دقت انتخاب شده که به معیارهای کیفیت سخت‌گیرانه شرکت پایبند هستند، به صورت انحصاری به پلتفرم آنلاین اضافه می‌شوند و پس از ارزیابی آمادگی برای انتقال عنوان مالکیت، به مدت نود روز در دسترس قرار می‌گیرند.
خدمات مدیریت و کنسیرژ توسط Owners.gr
Owners.gr به مدیریت کامل فرآیند قانونی می‌پردازد، یک شرکت وسیله خاص (SPV) برای ملک ایجاد می‌کند و انتقال سهام به مالکان مشترک جدید را سریع و آسان می‌سازد. پس از اتمام فروش، Owners.gr به مدیر املاک و ارائه‌دهنده خدمات کنسیرژ به مالکان مشترک تبدیل می‌شود، از نگهداری ملک تا پرداخت قبوض و تعهدات مالیاتی یا حتی رزرو خدمات سفارشی مانند سرآشپزهای شخصی، پرستاران کودک، رانندگان، کارکنان امنیتی و بیشتر.
اپلیکیشن موبایل برای رزرو اقامت
یک اپلیکیشن موبایل به مالکان مشترک امکان می‌دهد تا اقامت‌ها را به صورت چرخشی از دو روز تا دو سال قبل رزرو کنند، زیرا تاریخ‌های موجود را نمایش می‌دهد و محدودیت‌های هر اقامت را بر اساس سهم مالکیت مشترک و حقوق مربوطه به وضوح بیان می‌کند.
امکان خرید سهام در چندین خانه تعطیلات
مالکان مشترک همچنین می‌توانند سهام در چندین خانه تعطیلات در مکان‌های مختلف را به دست آورند و آزادانه قیمت را تعیین کنند، سهام خود را معامله کنند و بفروشند.
افزودن لیست‌های جدید املاک به وب‌سایت Owners.gr
لیست‌های جدید املاک از مناطق مختلف یونان به طور منظم به وب‌سایت Owners.gr اضافه می‌شود، با تمرکز بر املاک جزیره‌ای و آتن، در حالی که کسب‌وکار برنامه‌ریزی می‌کند تا فروش شش خانه را در سال اول به عنوان یک مدل کسب‌وکار تکمیل کند.
“`
