شناخت سیستم مالیات یونان برای هر فرد یا شرکتی که قصد زندگی، سرمایه‌گذاری یا فعالیت اقتصادی در این کشور را دارد، ضروری است. این سیستم شامل مالیات‌های مستقیم مانند مالیات بر درآمد و شرکت‌ها و همچنین مالیات‌های غیرمستقیم مانند مالیات بر ارزش افزوده (VAT) می‌شود.
دریافت کد مالیاتی (AFM) برای انجام هرگونه فعالیت اقتصادی الزامی است. همچنین، خرید ملک، افتتاح حساب بانکی در یونان یا حتی ثبت‌نام مدرسه نیز بدون داشتن این کد ممکن نیست. اداره مستقل درآمدهای عمومی (AADE) مسئول نظارت، جمع‌آوری و اجرای قوانین مالیاتی در کشور است. طی سال‌های اخیر، اصلاحات مالیاتی با هدف مقابله با فرار مالیاتی و جذب سرمایه‌گذار در این کشور اجرا شده است.
پرداخت مالیات برای خرید ملک در یونان
پرداخت مالیات برای خرید ملک در یونان یکی از مراحل مهم و الزامی در مسیر دریافت اقامت دائم یونان با خرید ملک است. خریداران املاک در یونان باید مالیات انتقال ملک را بپردازند که معمولاً حدود ۳٪ از ارزش تعیین‌شده ملک است. در صورتی که ملک نوساز باشد و پروانه ساخت آن بعد از سال ۲۰۰۶ صادر شده باشد، خریدار به‌جای مالیات انتقال، مالیات بر ارزش افزوده (VAT) به میزان ۲۴٪ پرداخت خواهد کرد.
برای افرادی که قصد دریافت اقامت دائم یونان با خرید ملک را دارند، اطلاع از این هزینه‌ها و پیش‌بینی آن‌ها در بودجه خرید اهمیت زیادی دارد. علاوه بر این، هزینه‌های مربوط به دفترخانه، ثبت اسناد، مشاور املاک و وکیل نیز به هزینه نهایی اضافه می‌شود. دریافت کد مالیاتی (AFM) برای انجام این فرآیند الزامی است و تمامی پرداخت‌ها باید از طریق حساب بانکی رسمی صورت گیرد. پرداخت به‌موقع مالیات‌ها نه تنها قانونی است بلکه یکی از شروط لازم برای حفظ اقامت دائم یونان با خرید ملک نیز محسوب می‌شود.
میزان مالیات بر شرکت در کشور یونان
میزان مالیات بر شرکت‌ها در کشور یونان یکی از عوامل مهم در تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری و راه‌اندازی کسب‌وکار است. نرخ استاندارد مالیات بر درآمد شرکت‌ها در یونان حدود 29٪ است که نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی، رقابتی و جذاب به شمار می‌آید. علاوه بر مالیات بر سود، شرکت‌ها ممکن است ملزم به پرداخت مالیات‌های دیگر مانند مالیات بر ارزش افزوده (VAT) و مالیات‌های محلی باشند. ترکیب نرخ مالیات مناسب و امکان اقامت یونان از طریق ثبت شرکت، این کشور را به مقصدی جذاب برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.
میزان مالیات بر درآمد در کشور یونان
مالیات یونان بر درآمد افراد به صورت پلکانی و تصاعدی محاسبه می‌شود و نرخ‌ها بسته به میزان درآمد متفاوت است. حداقل نرخ مالیات بر درآمد در یونان حدود 9٪ است که برای درآمدهای پایین در نظر گرفته شده و این نرخ تا 44٪ برای درآمدهای بالا افزایش می‌یابد. این سیستم مالیاتی باعث می‌شود تا درآمدهای بالاتر مشمول مالیات بیشتری شوند و عدالت مالیاتی رعایت شود.
علاوه بر مالیات بر درآمد، مالیات یونان شامل مالیات‌های اجتماعی نیز می‌شود که باید توسط افراد پرداخت گردد. همچنین، درآمدهای غیرمشمول حقوق مانند درآمدهای سرمایه‌گذاری نیز مشمول مالیات جداگانه‌ای هستند. به طور کلی، مالیات یونان یکی از منابع اصلی درآمد دولت است و تاثیر قابل توجهی بر درآمد خالص افراد دارد.
افراد واجد شرایط برای پرداخت مالیات در یونان
اگر بیش از ۱۸۳ روز در یونان اقامت داشته باشید، به عنوان مقیم مالیاتی شناخته می‌شوید و باید مالیات یونان را پرداخت کنید.
همچنین، اگر در یونان مشغول به کار باشید یا کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری در این کشور داشته باشید، مشمول مالیات خواهید بود.
داشتن درآمد سالانه بیش از ۳۰۰۰ یورو نیز از دیگر شرایط پرداخت مالیات یونان است.
علاوه بر این‌ها، اگر مالک خانه یا ملک در یونان هستید و از طریق اجاره یا ساخت‌وساز درآمد کسب می‌کنید، ملزم به پرداخت مالیات یونان خواهید بود.
حتی اگر وسیله نقلیه‌ای مانند ماشین، موتور سیکلت، هواپیما یا قایق در یونان داشته باشید، این مورد نیز می‌تواند شما را مشمول مالیات کند.
ارائه گزارش درآمد برای پرداخت مالیات
شروع سال مالی در یونان، از ۱ ژانویه تا ۳۱ دسامبر است و باید اظهارنامه مالیاتی تا تاریخ ۲ مارس سال بعد به دولت ارائه داده شود. اگر شما حقوق‌بگیر هستید، نیازی به ارائه اظهارنامه مالیاتی سالانه ندارید، زیرا کارفرما مالیات مربوط به حقوق شما را مستقیماً کسر و به سازمان مالیاتی ارسال می‌کند. اما در صورتی که خوداشتغال یا صاحب کسب‌وکار هستید، موظف می‌باشید در پایان سال مالی، اظهارنامه مالیاتی خود را تکمیل کرده و مالیات مربوط به درآمدتان را پرداخت کنید.
این اظهارنامه باید تمامی درآمدها و هزینه‌های مرتبط را به طور دقیق گزارش دهد تا مالیات بر اساس آن محاسبه شود. رعایت این مهلت و ارائه گزارش درست از اهمیت بالایی برخوردار است تا از جریمه‌های احتمالی جلوگیری شود. بنابراین، شناخت دقیق زمان‌بندی و شرایط ارائه گزارش درآمد برای پرداخت مالیات یونان بسیار ضروری است.
معاهده مالیات مضاعف در یونان
مالیات مضاعف زمانی رخ می‌دهد که فردی در دو کشور مختلف برای یک درآمد، همزمان مالیات پرداخت کند. برای جلوگیری از این مشکل، یونان معاهده مالیات مضاعف با بسیاری از کشورهای جهان امضا کرده است. این معاهده توافق دوجانبه‌ای است که تعیین می‌کند کدام کشور حق دریافت مالیات را دارد تا از پرداخت مالیات همزمان جلوگیری شود.
هدف اصلی این توافق، تسهیل سرمایه‌گذاری خارجی و حفظ حقوق مالیاتی طرفین است. بنابراین، سرمایه‌گذاران خارجی در یونان می‌توانند با اطمینان بیشتری فعالیت اقتصادی داشته باشند و از مشکلات مالیاتی مضاعف در امان بمانند.
کاهش و معافیت‌های مالیاتی
دولت یونان به منظور حمایت از خانواده‌ها و افراد کم‌درآمد، کاهش‌ها و معافیت‌های مالیاتی متعددی را اعمال می‌کند. یکی از مهم‌ترین این معافیت‌ها، معافیت برای افرادی است که درآمد سالانه‌شان زیر ۵۰۰۰ یورو باشد و به همین دلیل از پرداخت مالیات یونان معاف می‌شوند. همچنین، افرادی که مسئولیت تأمین خانواده را دارند یا از فرزندان تحت تکفل خود مراقبت می‌کنند، از امتیازات مالیاتی اضافی برخوردارند که به کاهش بار مالیاتی آن‌ها کمک می‌کند.
این معافیت‌ها باعث می‌شود فشار مالیاتی بر افراد و خانواده‌های کم‌درآمد کاهش یافته و انگیزه‌ای برای بهبود شرایط اقتصادی ایجاد شود. علاوه بر این، دولت برنامه‌هایی برای تشویق سرمایه‌گذاری در بخش‌های خاص اقتصادی با معافیت‌های مالیاتی ویژه نیز ارائه می‌دهد. به طور کلی، سیاست‌های کاهش و معافیت مالیات یونان نقش مهمی در حمایت اجتماعی و توسعه اقتصادی کشور ایفا می‌کنند.
جمع‌بندی
مشاوران آدونیس تاکید می‌کنند که سیستم مالیاتی یونان نقش مهمی در روند اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک دارد. هنگام سرمایه‌گذاری در املاک یونان، توجه به مالیات‌های مرتبط مانند مالیات نقل و انتقال و مالیات سالانه ملک ضروری است. خرید ملک به ارزش مشخص، علاوه بر فراهم کردن امکان اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، شرایط مالیاتی خاصی را نیز به همراه دارد که باید به دقت مدیریت شود.
مشاوران آدونیس راهنمایی کاملی درباره نحوه تنظیم اظهارنامه مالیاتی و بهره‌مندی از معافیت‌ها یا کاهش‌های مالیاتی در این مسیر ارائه می‌دهند. همچنین، آن‌ها نکات مهمی درباره قوانین مالیاتی مربوط به درآمد حاصل از اجاره املاک و نحوه پرداخت مالیات در زمان فروش ملک را به متقاضیان توضیح می‌دهند. بهره‌گیری از این مشاوره‌ها باعث می‌شود فرآیند اخذ اقامت دائم با خرید ملک به شکلی قانونی و بهینه پیش رود.
