Greek Residency
Permanent residency for three families simultaneously by purchasing property in Greece Adoniss: With official offices in Athens
Why Residency in Greece through Property Investment?
Golden Visa & Greek Passport
With a minimum investment of €250,000 in Greek real estate, you can obtain permanent residency in Europe and, over time, a high-ranking Greek passport (4th worldwide).
This program allows you and your family to live, study, and work across all EU countries. You will also benefit from high-quality education and healthcare services in Greece and enjoy special tax exemptions. Beyond that, relocating to Greece offers access to modern infrastructure and a high standard of living.
Another key advantage is the fast and straightforward process. There is no requirement for permanent residence in Greece, and you can even choose your property online. This program is ideal for those seeking a secure investment in Europe and a stable life in a country with a rich culture and strong economy.
- No need for applicant’s physical presence
- Online property selection available
- Permanent residency for the entire family
- Golden Visa & Greek passport eligibility
- Tax exemptions for investors
- Secure investment with properties starting from €250,000
- Live in a stable, culturally rich European country
- Free consultation
Audio Description
Looking to secure Greek residency through property investment? Fill out the form and our expert advisors at Adoniss will guide you through the process step by step, with clear answers to all your questions. Take the first step toward a safe investment and a brighter future for your family.
1. Property Purchase
2. Property Purchase
3. Residence Permit (White Paper)
After purchase, we secure your initial residence permit from the Greek Immigration Office. A biometrics appointment will be scheduled in Athens (mandatory personal attendance).
4. Residence Card Issuance
Luxury Living in the Heart of Athens with Adoniss Projects
Golden Visa Residency & Greek Passport
At Adoniss, we carefully select the finest locations in Athens to create residential projects that combine modern design, comfort, and investment security. Our developments are strategically placed near the sea, with breathtaking views, and in central neighborhoods that provide easy access to luxury shopping centers, fine dining, and cultural attractions.
By investing in an Adoniss project, you don’t just secure permanent Greek residency for your family through the Golden Visa program—you also gain an unparalleled lifestyle in one of Europe’s most vibrant cities.
- Golden Visa eligibility starting from €250,000
- Secure and transparent purchase process
- Modern architecture & luxury design
- Flexible installment plans (6–8 months)
- No need for continuous presence in Greece
- Strong investment potential in a growing real estate market
سوالات متداول درباره مهاجرت به یونان
زندگی در یونان چگونه است؟
یونان، کشوری باستانی در جنوب شرقی اروپا و در کنار دریای اژه و دریای ایونی واقع شده است. این کشور با تاریخ کهنی که به هزاران سال قبل برمی‌گردد، از مهم‌ترین تمدن‌های باستانی جهان محسوب می‌شود و در شکل‌گیری فرهنگ غربی نقش بسزایی داشته است. یونان، یکی از مهم‌ترین مراکز فرهنگی، علمی و فلسفی جهان باستان بوده و امروز نیز با آثار باستانی فراوانی همچون معبد پارتنون، آمفی‌تئاترها و شهرهای تاریخی به عنوان مقصدی گردشگری مشهور است. آب و هوای مدیترانه‌ای یونان با تابستان‌های گرم و خشک و زمستان‌های معتدل و بارانی باعث جذب گردشگران در تمام سال می‌شود.
مردم این کشور به غذای سالم و طبیعی اهمیت زیادی می‌دهند و رژیم غذایی مدیترانه‌ای، شامل روغن زیتون، سبزیجات تازه، ماهی و لبنیات، جزء اصلی غذاهای یونانی است. جشن‌ها و آیین‌های سنتی مانند جشن عید پاک، موسیقی و رقص‌های محلی نیز جایگاه ویژه‌ای در زندگی مردم دارند. یونانی‌ها به معاشرت و گذراندن وقت با خانواده و دوستان علاقه دارند و کافه‌ها و رستوران‌ها به عنوان مکان‌های اجتماعی مهم در فرهنگ یونان شناخته می‌شوند.
یونان چه مزایایی دارد؟
هزینه زندگی مقرون به صرفه
شرایط جوی متعادل
کاهش میزان نرخ جرم و جنایت
اخذ کارت اقامت اروپایی در 4 ماه
دریافت اقامت دائم اروپا (در سال پنجم)
سریع‌ترین و کم هزینه‌ترین روش اخذ اقامت اروپا برای تمام افراد خانواده
سفر به تمامی کشورهای اروپایی بدون ویزا
بیمه و تحصیل رایگان برای فرزندان
امکان زندگی در دیگر کشورهای دیگر اروپایی
اخذ پاسپورت اروپا با رعایت قوانین در سال هفتم
عدم نیاز به مدارک تحصیلی و زبان
برای مهاجرت به یونان چه روش‌هایی وجود دارند؟
روش‌های متنوعی برای مهاجرت به یونان وجود دارد که هرکدام شرایط و مزایای مخصوص به خود را دارند. در ادامه به معرفی این روش‌ها می‌پردازیم:
مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک:
یکی از ساده‌ترین و پرطرفدارترین روش‌ها، برنامه ویزای طلایی است که با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو، امکان دریافت اقامت پنج‌ساله (قابل تمدید) را برای فرد و خانواده‌اش فراهم می‌کند.
مهاجرت به یونان از طریق تمکن مالی:
این روش برای افرادی که منابع مالی کافی دارند و می‌توانند بدون نیاز به اشتغال در یونان زندگی کنند، امکان‌پذیر است. متقاضی باید ثابت کند که دارای درآمد ماهیانه ثابت از خارج از یونان است که می‌تواند هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌اش را تامین کند.
مهاجرت به یونان از طریق کار:
دریافت ویزای کاری یونان به پیشنهاد شغلی از طرف کارفرمایی در یونان نیاز دارد. پس از تأیید پیشنهاد کار توسط دولت یونان، فرد می‌تواند ویزای کاری دریافت کرده و در این کشور اقامت کند.
مهاجرت به یونان از طریق تحصیل:
دانشجویان می‌توانند از طریق پذیرش در یکی از دانشگاه‌ها یا موسسات آموزشی یونان ویزای تحصیلی بگیرند. پس از پایان تحصیل، با یافتن شغل یا سرمایه‌گذاری، امکان تمدید اقامت و تغییر به اقامت کاری یا سرمایه‌گذاری وجود دارد.
مهاجرت به یونان از طریق سرمایه‌گذاری:
این روش شامل سرمایه‌گذاری در شرکت‌های یونانی، ثبت شرکت یا سرمایه‌گذاری‌های مختلف در حوزه‌های صنعتی و تجاری است و می‌تواند به اخذ اقامت منجر شود.
مهاجرت به یونان از طریق ازدواج:
ازدواج با یک شهروند یونانی یا فرد دارای اقامت دائم، امکان دریافت اقامت موقت و سپس اقامت دائم را برای فرد فراهم می‌کند. البته، باید شرایط و مدارک مربوط به ازدواج به‌طور کامل تأیید شود.
مهاجرت به یونان از طریق تولد فرزند:
تابعیت در یونان از طریق سیستم خون اعطا می‌شود، به این معنی که تنها در صورتی که یکی از والدین یونانی باشند، فرزند می‌تواند تابعیت یونانی بگیرد. بنابراین، تولد فرزند در خاک یونان به خودی خود منجر به اعطای تابعیت نمی‌شود، مگر اینکه والدین تابعیت یا اقامت دائم یونان را داشته باشند.
مدارک لازم برای مهاجرت و اقامت یونان چه هستند؟
پاسپورت معتبر با حداقل شش ماه اعتبار
درخواست ویزا با توجه به هدف مهاجرت (تحصیل، کار، یا زندگی)
دریافت مجوز اقامت برای زندگی و کار در یونان
مدارکی مبنی بر تمکن مالی جهت اثبات توانایی متقاضی برای تأمین هزینه‌های زندگی
داشتن بیمه درمانی معتبر جهت پوشش مناسب هزینه‌های درمان در مدت زمان اقامت
مدارک تحصیلی و رزومه برای متقاضیان تحصیل یا کار
ارائه مدارک اشتغال قبلی جهت تقویت درخواست مهاجرت
ارائه گواهی عدم سوء پیشینه برای نشان دادن عدم سابقه جرم و جنایت
برای مهاجرت به یونان چه قوانینی وجود دارند؟
سن متقاضی باید حداقل ۱۸ سال باشد.
متقاضی نباید در ۱۰ سال گذشته مرتکب جرم شده باشد و دارا بودن گواهی عدم سوء پیشینه الزامی است.
از کشور یونان اخراج نشده و هیچ محدودیتی برای ورود به این کشور نداشته باشد.
به‌صورت مداوم به مدت هفت سال در یونان اقامت داشته باشد.
آشنایی کامل با زبان یونانی و توانایی درک و استفاده از آن را داشته باشد.
شهرهای مهاجرپذیر یونان کجا هستند؟
یونان به عنوان یکی از مقاصد محبوب برای مهاجران، شهرهای متنوع و جذابی برای زندگی و کار دارد. در ادامه به معرفی چند شهر مهاجرپذیر یونان می‌پردازیم:
مهاجرت به آتن:
پایتخت یونان و بزرگ‌ترین شهر این کشور است. آتن به دلیل تاریخ غنی، امکانات آموزشی و فرهنگی و بازار کار متنوع، مقصد اصلی مهاجران به شمار می‌آید.
مهاجرت به پاتراس:
این شهر واقع در غرب یونان، به عنوان یکی از بندرهای مهم کشور شناخته می‌شود. پاتراس دارای دانشگاه و امکانات اجتماعی خوب است و به همین دلیل مهاجران بسیاری را به خود جذب می‌کند.
مهاجرت به پیرئوس:
این شهر، بندر اصلی آتن و یکی از شلوغ‌ترین بنادر اروپا است. پیرئوس به دلیل موقعیت جغرافیایی و اقتصادی‌اش، مقصدی جذاب برای کار و زندگی مهاجران به شمار می‌آید.
مهاجرت به چنیا:
شهری تاریخی در جزیره کرت که با معماری زیبا و سواحل دیدنی، جاذبه‌های توریستی زیادی دارد. چنیا به دلیل کیفیت بالای زندگی، مهاجران زیادی را به خود جذب می‌کند.
مهاجرت به کورفو:
این جزیره زیبا در دریای یونان واقع شده و به خاطر مناظر طبیعی خیره‌کننده و فرهنگ غنی‌اش، مقصدی محبوب برای مهاجران و گردشگران است.
مهاجرت به کرت:
بزرگ‌ترین جزیره یونان با تاریخ و فرهنگ منحصر به فرد است. کرت به خاطر کیفیت زندگی و زیبایی‌های طبیعی‌اش، مقصدی ایده‌آل برای مهاجران به شمار می‌آید.
مهاجرت به رودوس:
این جزیره به خاطر سواحل زیبا و تاریخ باستانی‌اش معروف است. همچنین رودوس به عنوان یک مقصد گردشگری، برای زندگی و کار نیز مورد توجه مهاجران قرار دارد.
مهاجرت به لفکادا:
این جزیره با سواحل زیبا و طبیعت خیره‌کننده، به یکی از مقاصد محبوب مهاجران تبدیل شده است. لافکادا به خاطر فضای آرامش‌بخش و کیفیت زندگی بالا مشهور می‌باشد.
مهاجرت به سانتورینی:
این جزیره به خاطر چشم‌اندازهای خیره‌کننده و ساختمان‌های سفید با سقف‌های آبی معروف می‌باشد. سانتورینی به دلیل جذابیت‌های توریستی‌اش، پذیرای مهاجران زیادی است.
مهاجرت به میکونوس:
این جزیره به خاطر زندگی شبانه و سواحل زیبا مشهور می‌باشد. همچنین میکونوس به عنوان یک مقصد توریستی معروف، امکانات زندگی و کار، مورد توجه مهاجران است.
بهداشت و درمان در یونان چگونه است؟
به طور کلی، بهداشت و درمان در یونان از سطح قابل قبولی برخوردار است و شامل خدمات عمومی و خصوصی می‌شود. نظام بهداشت عمومی یونان تحت نظارت وزارت بهداشت اداره می‌شود و خدمات پزشکی رایگان را از طریق بیمارستان‌های دولتی و مراکز بهداشتی به شهروندان و ساکنان ارائه می‌دهد.
با این حال، کیفیت خدمات ممکن است در مناطق مختلف کشور متفاوت باشد، به ویژه در مناطق روستایی که ممکن است منابع کمتری در دسترس باشد. در کنار سیستم دولتی، بخش خصوصی نیز خدمات بهداشتی متنوعی ارائه می‌دهد که به طور معمول سریع‌تر و با کیفیت بالاتر هستند، اما هزینه‌های بالاتری را به همراه دارند.
بسیاری از پزشکان و کارکنان پزشکی در یونان تحصیلات عالی و تجربه بین‌المللی دارند و زبان انگلیسی را به خوبی صحبت می‌کنند، که این موضوع برای مهاجران و گردشگران مزیتی بزرگ است. به‌طور کلی، یونان با ترکیبی از خدمات بهداشتی عمومی و خصوصی، پاسخگویی به نیازهای بهداشتی جامعه خود را بر عهده دارد.
میزان رضایت مهاجران به یونان چقدر است؟
میزان رضایت مهاجران به یونان در سال‌های اخیر به دلیل مزایای اقامت، کیفیت زندگی، و استانداردهای اروپایی رو به افزایش بوده است. بسیاری از مهاجران از آب و هوای مدیترانه‌ای، امنیت اجتماعی، و فرهنگ مهمان‌نواز یونان رضایت دارند.
فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف، از جمله املاک و گردشگری، و همچنین امکان سفر آزادانه به کشورهای حوزه شنگن نیز از عوامل جذابیت این کشور برای مهاجران محسوب می‌شود. در مجموع، بسیاری از مهاجران تجربه مثبتی از زندگی در یونان دارند و کیفیت زندگی در این کشور را رضایت‌بخش توصیف می‌کنند.
کار و بیزینس در یونان چگونه است؟
کار و بیزینس در یونان به دلیل موقعیت جغرافیایی استراتژیک، تاریخ فرهنگی غنی و منابع طبیعی، فرصت‌های متنوعی را برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینان فراهم می‌آورد. اقتصاد یونان به بخش‌های گردشگری، کشاورزی، حمل و نقل و خدمات وابسته است. صنعت گردشگری یکی از مهم‌ترین و پربازده‌ترین بخش‌ها در یونان است، که به دلیل سواحل زیبا، جزایر دیدنی و تاریخ باستانی، سالانه میلیون‌ها گردشگر را جذب می‌کند.
برای راه‌اندازی یک کسب‌وکار در یونان، کارآفرینان باید با قوانین و مقررات محلی آشنا باشند. فرایند ثبت نام و دریافت مجوزهای لازم ممکن است زمان‌بر باشد، اما دولت یونان در سال‌های اخیر اقداماتی برای تسهیل این فرایند انجام داده است. همچنین، ایجاد یک شبکه ارتباطی قوی با سایر کارآفرینان و حضور در رویدادهای محلی می‌تواند به موفقیت در کسب‌وکار کمک کند.
همچنین یونان به دلیل وجود نیروی کار باکیفیت و تحصیلات عالی، برای شرکت‌های بین‌المللی جذاب است. با این حال، چالش‌هایی مانند بیکاری جوانان و نوسانات اقتصادی نیز وجود دارد که ممکن است بر تصمیمات سرمایه‌گذاری تأثیر بگذارد. به طور کلی، یونان با توجه به فرصت‌های موجود و چالش‌ها، یک محیط کاری ایمن را برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران فراهم می‌سازد.
تحصیل در یونان چگونه است؟
شرایط تحصیل در یونان برای دانشجویان بین‌المللی شامل مجموعه‌ای از مدارک و الزامات است که باید به دقت آماده و ارائه شود. اولین مرحله برای تحصیل در یونان، دریافت برگه پذیرش از دانشگاه مورد نظر است. این برگه معمولاً پس از ارسال درخواست تحصیل و تأیید مدارک تحصیلی قبلی صادر می‌شود. علاوه بر این، ریز نمرات تحصیلی و معدل دوره قبل تحصیل نیز از مدارک ضروری است، که نشان‌دهنده سوابق تحصیلی و عملکرد علمی متقاضی می‌باشد. دانشگاه‌ها معمولاً شرایط خاصی برای معدل دارند و ممکن است حداقل نمره‌ای را برای پذیرش تعیین کنند.
در کنار مدارک تحصیلی، ارائه مدارک مالی نیز جزء الزامات مهم است. این مدارک باید نشان‌دهنده توانایی مالی متقاضی برای تأمین هزینه‌های تحصیل و زندگی در یونان باشد. مدارک هویتی، شامل گذرنامه و شناسنامه، نیز برای ثبت‌نام و درخواست ویزا الزامی است. به علاوه، ممکن است بعضی دانشگاه‌ها درخواست مدارک اضافی نظیر توصیه‌نامه یا انگیزه‌نامه داشته باشند. در نهایت، آشنایی با زبان یونانی یا انگلیسی (بسته به زبان تدریس) نیز می‌تواند به پذیرش بهتر در دانشگاه کمک کند.
چگونه پاسپورت یونان را دریافت کنیم؟
برای دریافت پاسپورت یونان، افراد ابتدا باید اقامت طولانی‌مدت در این کشور را داشته باشند و شرایط مشخصی را برآورده کنند. یکی از روش‌های رایج، استفاده از ویزای سرمایه‌گذاری یا ویزای طلایی یونان است که با سرمایه‌گذاری در املاک، فرد می‌تواند اقامت پنج‌ساله بگیرد و در صورت تداوم شرایط، این اقامت را تمدید کند.
پس از گذشت هفت سال اقامت مداوم و قانونی در یونان، متقاضی می‌تواند درخواست تابعیت و پاسپورت یونانی را ارائه دهد. در این مدت، فرد باید با فرهنگ، زبان و قوانین کشور آشنا شود و شرایط لازم از جمله آزمون زبان و در برخی موارد آزمون شهروندی را پشت سر بگذارد تا واجد شرایط اخذ تابعیت یونان شود.
مدارک لازم جهت اخذ ویزای سرمایه گذاری یونان چه هستند؟
پاسپورت یا کارت شناسایی معتبر
شماره مالیاتی (TIN) مربوط به متقاضی
مدارک حساب بانکی و صورتحساب‌های مالی
ارائه طرح تجاری کامل (بیزنس پلن) برای فعالیت‌های سرمایه‌گذاری
اسناد مربوط به املاک و مستغلات
مدارک مرتبط با شرکت یا سهامداری در شرکت‌ها
مدارک مربوط به اثبات تمکن مالی و توانایی تامین هزینه‌ها
گواهی عدم سوءپیشینه از کشور محل اقامت
سرمایه گذاری در یونان چه مزایایی دارد؟
امکان دریافت اقامت برای همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین هر دو طرف.
بهره‌مندی از استانداردهای امنیت اجتماعی و اقتصادی اروپا.
دریافت اقامت در مدت زمان کوتاه و سریع.
فراهم بودن تحصیل رایگان برای فرزندان سرمایه‌گذاران.
امکان سفر به کشورهای حوزه شنگن بدون نیاز به ویزا.
دستیابی به پاسپورت و تابعیت یونانی پس از گذراندن شرایط و مدت زمان لازم.
عدم الزام به حضور در یونان برای تمدید اقامت.
هزینه‌های زندگی پس از مهاجرت به یونان چگونه است؟
هزینه‌های زندگی در یونان در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی مناسب‌تر است، اما بسته به شهر محل اقامت و سبک زندگی فرد می‌تواند متفاوت باشد. به‌طور کلی، هزینه‌های زندگی در شهرهای بزرگ مانند آتن و تسالونیکی بالاتر از مناطق روستایی یا جزیره‌هاست.
هزینه‌های اجاره آپارتمان در مرکز شهرهای بزرگ معمولاً بین ۴۰۰ تا ۷۰۰ یورو در ماه برای یک واحد یک‌خوابه و برای آپارتمان‌های بزرگ‌تر و خانوادگی از ۸۰۰ یورو به بالا است. خرید مواد غذایی در یونان مقرون‌به‌صرفه است و هزینه خرید محصولات محلی مانند روغن زیتون، سبزیجات تازه و لبنیات پایین‌تر از وارداتی‌هاست.
مخارج حمل‌ونقل عمومی نیز در یونان مناسب است و استفاده از اتوبوس و مترو در شهرها به طور گسترده در دسترس است. به‌طور متوسط، یک فرد مجرد برای زندگی در آتن نیاز به حدود ۸۰۰ تا ۱۲۰۰ یورو در ماه (شامل اجاره) دارد، در حالی که هزینه‌های یک خانواده چهار نفره حدود ۲۰۰۰ تا ۲۵۰۰ یورو در ماه برآورد می‌شود.
راحت‌ترین روش مهاجرت به یونان کدام است؟
یکی از راحت‌ترین روش‌های مهاجرت به یونان، سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات است که از طریق برنامه گلدن ویزا یونان امکان‌پذیر می‌شود. در این روش، متقاضی با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو می‌تواند اقامت پنج‌ساله یونان را دریافت کند که این اقامت قابل تمدید است. ویزای طلایی به متقاضی و خانواده او (همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین طرفین) اجازه می‌دهد بدون نیاز به ویزا به کشورهای حوزه شنگن سفر کنند.
همچنین، شرط حضور برای تمدید اقامت وجود ندارد، به این معنا که متقاضی نیازی به زندگی مداوم در یونان را نخواهد داشت. پس از چند سال اقامت و با رعایت شرایط قانونی، امکان درخواست برای شهروندی و پاسپورت یونانی نیز فراهم می‌شود. این روش به دلیل سادگی و نبود محدودیت‌های سخت‌گیرانه، یکی از محبوب‌ترین روش‌ها برای مهاجرت به یونان به‌شمار می‌رود.
پاسپورت یونان چقدر و کجا اعتبار دارد؟
پاسپورت یونان از معتبرترین پاسپورت‌های جهان به شمار می‌آید و دارنده آن می‌تواند بدون نیاز به ویزا به بیش از ۱۸۰ کشور، از جمله تمامی کشورهای عضو اتحادیه اروپا و حوزه شنگن سفر کند. دارندگان پاسپورت یونانی از آزادی سفر، اقامت، کار و تحصیل در هر کجای اتحادیه اروپا برخوردارند و به راحتی می‌توانند از امکانات و خدمات کشورهای اروپایی استفاده کنند.
علاوه بر این، پاسپورت یونان امکان سفر بدون ویزا به کشورهای مطرحی همچون کانادا، استرالیا و ژاپن را نیز فراهم می‌آورد. این پاسپورت به عنوان یکی از پاسپورت‌های قدرتمند، از جایگاه بالایی در رتبه‌بندی جهانی برخوردار است و دارندگان آن از امتیازات حقوقی و قانونی قابل توجهی بهره‌مند می‌شوند.