ویدیوی من در خصوص گلدن ویزا
اقامت دائم یونان ( گلدن ویزا یونان ) چیست؟
برنامه سرمایه گذاری گلدن ویزای یونان، یکی از بهترین و سریع ترین روشهای مهاجرت و سرمایه گذاری در اروپا به شمار می‌رود. با خرید تنها یک واحد آپارتمان در یونان، نه تنها سرمایه تان را در قالب ملک یورویی حفظ کرده اید، بلکه از طریق اجاره ماهیانه آن می توانید درآمد ارزی هم داشته باشید. مهمتر از همه، شما و تمامی اعضای خانواده‌تان از طریق همین سرمایه گذاری، اقامت دائم اروپا را دریافت خواهید کرد. این برنامه از سال ۲۰۱۳ با تصویب رسمی اتحادیه اروپا در یونان اجرا شد و طی سال های اخیر، به یکی از محبوب ترین مسیرهای دریافت اقامت دائم در منطقه شنگن تبدیل شده است.
نوع ملکی که خریداری می کنید می تواند شامل آپارتمان، ویال یا حتی ملک تجاریباشد. ما در شرکت آدونیس، با تیمی باتجربه و مستقر در یونان، تمام مراحل خرید ملک و دریافت کارت اقامت طالیی شما را بین ۳ تا ۵ ماه به طور کامل انجام می دهیم.
- گلدن ویزای یونان هیچ شرط حضوری ندارد.
- پس از ۷ سال اقامت قانونی، امکان درخواست پاسپورت یونانی را خواهید داشت که در حال حاضر یکی از ۶ پاسپورت برتر جهان است.
- شما می توانید ملک خود را اجاره دهید و اقامت تان را حفظ کنید.
مز ایای خرید ملک و دریافت اقامت طلایی یونان (Visa Golden)
شرایط و قانون جدید خرید ملک در سال 2025
دولت یونان از سپتامبر ۲۰۲۴ (شهریور ۱۴۰۳) دستورالعمل جدیدی را در خصوص خرید ملک اعلام کرده است. این دستورالعمل به اصلاحات مربوط به قانون ۵۰۳۸/۲۰۲۳ می‌پردازد و به ویژه معیارهای اعطای مجوزهای اقامت دائم برای سرمایه‌گذاران (نوع مجوز اقامت B.5) را پس از تغییرات اعلام شده در قانون ۵۱۰۰/۲۰۲۴ بررسی می‌کند.
الزامات سرمایه گذاری:
- مناطق ۸۰۰ هزار یورویی: برای خرید ملک در مناطقی مانند استان آتیکا (شامل آتن)، شهر بندری تسالونیکی، جزایر میکونوس و سانتورینی و هر جزیره ای با جمعیت بیش از ۳۱۰۰ نفر، حداقل سرمایه‌گذاری ۸۰۰ هزار یورو الزامی است. یعنی در صورت تمایل به خرید در شهرها و جزایر اعلام شده شرط گرفتن اقامت دائم یونان منوط به خرید ملک با حداقل مبلغ ۸۰۰ هزار یورو می باشد.
-
مناطق ۴۰۰ هزار یورویی: برای دیگر شهرهای یونان، شما می توانید با خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار یورو، اقامت دائم خود را دریافت کنید.
نکته ۱: سرمایه‌گذاری باید فقط در یک ملک واحد انجام شود لذا خرید ۲ یا چند ملک به ارزش یورویی مربوطه امکان پذیر نیست.
نکته ۲: برای املاک حداقل مساحت ۱۲۰ متر مربع الزامی است مگر اینکه ملک مربوطه زمین خالی باشد.
موارد خاص:
- املاک، آپارتمان و مغازه‌ها با سند تجاری که کاربری آنها به مسکونی تغییر یافته، در سراسر یونان از جمله در شهر آتن با حداقل قیمت ۲۵۰ هزار یورو قابل معامله و خرید هستند و به واسطه این خرید شما می توانید اقامت دائم یونان را برای خود و دیگر اعضای خانواده محترم دریافت نمایید.
- املاک نیازمند بازسازی یا واقع در مناطق تاریخی حفاظت‌شده نیز می‌توانند تحت شرایط خاص واجد شرایط با خرید به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو باشند.
اولین سامانه تخصصی خرید ملک در یونان برای فارسی زبانان
انتخاب ملک مناسب یکی از مهمترین مراحل در مسیر دریافت اقامت دائم یونان است — و ما این مسیر را برایتان ساده کرده ایم. در آدونیس، مجموعه ای از بهترین امالک کشور یونان را از نظر موقعیت جغرافیایی، امکانات، و قیمت، مستقیمًا از سایت های رسمی امالک یونانی گلچین کرده ایم و بدون هیچ واسطه ای در اختیار شما قرار می دهیم.
شما فقط کافی ست ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید. بقیه مراحل خرید، انتقال سند و ثبت رسمی ملک را با اطمینان کامل به تیم حرفه ای آدونیس بسپارید . ما ملکرا دقیقًاباهمانقیمتثبتشده در سایت های معتبر برایتان معامله میکنیم، بدون هزینه اضافه.
- قیمت ها دقیقًا همان قیمتی است که مالک تعیین کرده
- هیچ کمیسیون یا هزینه اضافهای از طرف واسطه یا دلال در کار نیست
- همه چیز شفاف، رسمی و قابل بررسی است
خانه رویایی خود را پیدا کنید
انتخاب منطقه
انتخاب نوع ملک
بازه قیمت
بازه متراژ
هدفتان از خرید ملک چیست ؟
تجریبات برخی از مشتریان شرکت مهاجرتی آدونیس
تجربه آقای مهدوی کیای عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه دکتر عربی و همسر گرامیشان از گلدن ویزای یونان
تجربه شیرین خانواده کلهر عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه شیرین آقای کلهر عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه خانواده حسنخانی عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه آقای سلمان زاده عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه حامد برادران عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه دکتر نساجیان عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه دکتر نیکنام شیرازی عزیزمون از گلدن ویزای یونان
تجربه مهندس هاشمی عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه آقا مصطفی عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه مهندس فرحی عزیز با شرکت آدونیس
تجربه آقا شهرام عزیز با شرکت آدونیس و گلدن ویزای یونان
تجربه امیر حسین عزیز از شرکت آدونیس
تجربه آقای سپهرمنش عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه مهندس راستگوی عزیز با شرکت آدونیس
تجربه خانم موسوی عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه احسان عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه آقای صالح عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه فلور عزیز با شرکت آدونیس
تجربه مهندس دردشتی عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه سیاوش عزیز با شرکت آدونیس
تجربه آقای شمس عزیز با شرکت آدونیس
تجربه آقای نبوی و همسر گرامیشان از گلدن ویزای یونان
تجربه آقای دکتر متشرعی گرامی از گلدن ویزای یونان با آدونیس
تجربه آقای الوند عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه احمد عزیز از گرفتن گلدن ویزای یونان با شرکت آدونیس
تجربه ایمان عزیز از گلدن ویزای یونان با شرکت آدونیس
تجربه آیلار گرامی از خرید ملک در آتن
تجربه جناب مهندس خوشنویس زاده از کسب گلدن ویزای یونان با آدونیس
تجربه آتریا گرامی از کسب گلدن ویزا با شرکت مهاجرتی آدونیس
تجربه آقای ترابی عزیز و خانواده‌شان از گلدن ویزای یونان
تجربه خانم شباهنگ گرامی و خانواده ایشان از خرید ملک در یونان با آدونیس
تجربه آقای سجادی و خانواده محترم از مهاجرت به یونان با آدونیس
تجربه آقای محمدی عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه عرفان عزیز با شرکت آدونیس
تجربه دکتر افتخاری عزیز
تجربه جناب آقای نجفعلی عزیز
تجربه شیرین مشتری گرامی آدونیس
تجربه شیرین امیر عزیز
تجربه سپهر عزیز وخانواده‌اش
مهندس موسوی و همکاران عزیزشون
خانم دکتر جوهری و دکتر زراعت پیشه
مرحله ۱: مشاوره رایگان و بررسی شرایط
ابتدا می توانید از طریق سایت یا تماس مستقیم، یک مشاوره اولیه رایگان دریافت کنید. پس از بررسی شرایط، می توانید فرآیند را از طریق دفتر آدونیس در تهران یا آتن ادامه دهید . در همین مرحله، قرارداد همکاری بین شما و شرکت آدونیس امضا می شود .
مرحله ۲: مدارک اولیه مورد نیاز
پاسپورت معتبر با حداقل ۲ سال اعتبار برای تمام اعضای خانواده تکمیل فرم اطالعات فردی برای هر نفر کارشناسان ما فرم ها را برای شما آماده و راهنمایی کامل ارائه خواهند داد .
مرحله ۳: امضای وکالتنامه رسمی
شما با مراجعه به سفارت یونان در تهران ، وکالت نامه الزم را برای تیم حقوقی آدونیس امضا می کنید . با این وکالت نامه، ما تمامی مراحل بعدی را به صورت قانونی و بدون نیاز به حضور شما در یونان انجام خواهیم داد . اگر ویزای شنگن داشته باشید امضا وکالتنامه و دیگر مراحل را در آتن و بصورت حضوری می توانید انجام دهید.
مرحله ۴: افتتاح حساب بانکی و انتخاب ملک
• افتتاح حساب بانکی رسمی در یونان به نام شخص شما • انتخاب ملک مورد نظر از میان فایل های تاییدشده • انجام معامله، تنظیم قرارداد و انتقال سند در دفتر اسناد رسمی )نوتری( در آتن
مرحله ۵: ثبت در اداره مهاجرت یونان
پس از ثبت رسمی سند ملک، پرونده اقامت شما به اداره مهاجرت یونان ارسال می شود . در این مرحله، برگه رسمی اقامت (Paper White (صادر می شود .
مرحله ۶: سفر به آتن برای انگشتنگاری
حدود ۴ تا ۶ هفته بعد از ثبت اولیه، شما باید به همراه خانواده تان برای انگشت نگاری و ثبت بیومتریک به یونان سفر کنید .
مرحله ۷: دریافت کارت اقامت
حدود ۳۰ تا ۴۵ روز پس از انگشت نگاری، کارت اقامت رسمی شما صادر می شود . از این لحظه، شما و خانواده تان دارای اقامت دائم یونان و دسترسی آزاد به اروپا هستید .