خانه رویای خود را در یونان پیدا کنید!

انتخاب منطقه

انتخاب نوع ملک

بازه قیمت

قیمت - slider
400,000یورو2,500,000یورو
متراژ - slider
44متر514متر

بازه متراژ

هدفتان از خرید ملک چیست ؟​
ملک های اختصاصی با توجه به برنامه و اهدافتان را به صورت تفکیک شده مشاهده کنید
ملک های ویژه
ملک های اختصاصی و برگزیده املاک آدونیس
233137_589559_fullscreen
گلدن ویزا   (800k)
آپارتمان 357 متر 7 خواب منطقه None
Mikonos
357 متر مربع
8 سرویس
7 اتاق خواب
1,400,000 یورو
221647_470516_fullscreen
گلدن ویزا   (800k)
آپارتمان 120 متر 5 خواب منطقه None
Ornos
120 متر مربع
1 سرویس
5 اتاق خواب
1,500,000 یورو
220811_474027_fullscreen
گلدن ویزا   (800k)
آپارتمان 44 متر 1 خواب منطقه None
Mikonos
44 متر مربع
2 سرویس
1 اتاق خواب
800,000 یورو
123638_463060_fullscreen
گلدن ویزا   (800k)
آپارتمان 200 متر 3 خواب منطقه None
Ano Mera
200 متر مربع
1 سرویس
3 اتاق خواب
850,000 یورو
145340_468879_fullscreen
گلدن ویزا   (800k)
آپارتمان 140 متر 4 خواب منطقه None
Ornos
140 متر مربع
3 سرویس
4 اتاق خواب
900,000 یورو
085200_292742_fullscreen
گلدن ویزا   (800k)
آپارتمان 145 متر 4 خواب منطقه None
Mikonos
145 متر مربع
3 سرویس
4 اتاق خواب
1,350,000 یورو
125333_738678_fullscreen
گلدن ویزا   (800k)
آپارتمان 415 متر 8 خواب منطقه None
Kamari
415 متر مربع
5 سرویس
8 اتاق خواب
850,000 یورو
213111_820053_fullscreen
گلدن ویزا   (800k)
آپارتمان 152 متر 3 خواب منطقه None
Mikonos
152 متر مربع
3 سرویس
3 اتاق خواب
1,150,000 یورو
211900_178118_fullscreen
گلدن ویزا   (800k)
آپارتمان 120 متر 3 خواب منطقه None
Elia
120 متر مربع
4 سرویس
3 اتاق خواب
1,300,000 یورو
191214_619404_fullscreen
گلدن ویزا   (800k)
آپارتمان 181 متر 3 خواب منطقه Ntepo
Thessaloniki (Ntepo)
181 متر مربع
2 سرویس
3 اتاق خواب
850,000 یورو
112912_383327_fullscreen
گلدن ویزا   (800k)
آپارتمان 150 متر 4 خواب منطقه None
Plintri
150 متر مربع
5 سرویس
4 اتاق خواب
1,600,000 یورو
120754_760701_fullscreen
گلدن ویزا   (800k)
آپارتمان 206 متر 5 خواب منطقه Charilaou
Thessaloniki (Charilaou)
206 متر مربع
2 سرویس
5 اتاق خواب
824,000 یورو
در حال دریافت اطلاعات

اخذ اقامت یونان با خرید ملک!

هم صاحب ملک شوید و هم اقامت دائم اروپا را بگیرید!

برنامه سرمایه گذاری گلدن ویزای یونان، یکی از بهترین و جذاب‌ترین روش‌های مهاجرت و سرمایه‌گذاری در میان کشورهای اروپایی است. این برنامه به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد تا با خرید ملک در یونان نه تنها در بخش املاک  سرمایه‌گذاری کنند بلکه به واسطه خرید همان ملک اقامت دائم این کشور را برای خود و کل اعضای خانواده به دست آورند.

طرح گلدن ویزای یونان بصورت رسمی از سال ۲۰۱۳ با تصویب از سوی اتحادیه اروپا در یونان اجرایی شد و دولت یونان با ارائه شرایط و امتیازات ویژه، این برنامه را به فرصتی بی‌نظیر برای خارجی های علاقه مند به اخذ اقامت طلایی اتحادیه اروپا تبدیل کرده است. اقامت دائم یونان از طریق خرید ملک شرط حضور ندارد؛ شما می‌توانید ملک خود را اجاره دهید و از درآمد ماهیانه یورویی بهره‌مند شوید. مدل اقامت دائمی است (Permanent Residency) و به شرط حفظ ملک خریداری‌ شده، شما فقط هر پنج سال یک‌بار کارت اقامت خود را تمدید می کنید.

ملک خریداری‌شده می‌تواند شامل آپارتمان، خانه‌های ویلایی یا املاک تجاری باشد. انتخاب نوع ملک بستگی به نیازهای شما دارد اما مهم است که ملک خریداری‌شده دارای مدارک قانونی معتبر باشد و در یونان ثبت شود.
در شرکت آدونیس، مدت زمان انجام کل مراحل تا اخذ اقامت یونان بین ۳ تا ۵ ماه است.

شرایط و قانون جدید خرید ملک در سال ۲۰۲۴

دولت یونان از سپتامبر ۲۰۲۴ (شهریور ۱۴۰۳) دستورالعمل جدیدی را در خصوص خرید ملک اعلام کرده است. این دستورالعمل به اصلاحات مربوط به قانون ۵۰۳۸/۲۰۲۳ می‌پردازد و به ‌ویژه معیارهای اعطای مجوزهای اقامت دائم برای سرمایه‌گذاران (نوع مجوز اقامت B.5) را پس از تغییرات اعلام ‌شده در قانون ۵۱۰۰/۲۰۲۴ بررسی می‌کند.

الزامات سرمایه گذاری:

موارد خاص:

توجه: ممنوعیت اجاره‌های کوتاه‌مدت

برای شروع فرایند خرید ملک، تنها کافی است پاسپورت معتبر داشته باشید. مراحل بعدی را به ما در آدونیس بسپارید!

اخذ اقامت یونان با خرید ملک!

هم صاحب ملک شوید و هم اقامت دائم اروپا را بگیرید! یکی از ساده‌ترین و مطمئن‌ترین روش‌های قانونی برای اقامت در اروپا، به ویژه در کشور یونان، اقامت از طریق سرمایه‌گذاری یا خرید ملک در این کشور است. شما با این روش می‌توانید اقامت یونان را دریافت کنید و در نهایت تابعیت و پاسپورت یونان، که جزو چهار پاسپورت معتبر جهان است، بدست آورید. نکته مثبت این است که برای این نوع اقامت نیازی به حضور دائم متقاضی در یونان وجود ندارد.

شرایط و امتیازات ویژه‌ای که دولت یونان در سال‌های اخیر برای این طرح در نظر گرفته، آن را به فرصتی طلایی و بی‌نظیر برای بسیاری از سرمایه‌گذاران و خانواده‌ها از سراسر دنیا تبدیل کرده است. 

نیاز به مشاوره برای اقامت یونان دارید ؟

در صورت نیاز به مشاوره می توانید در هر زمان با مشاوران تخصصی آدونیس همراه باشید تا مسیر مهاجرت رو به صورت شفاف برای شما توضیح دهند

اولین سامانه خرید ملک در یونان

انتخاب ملک و آپارتمان همیشه یکی از دغدغه های اصلی هموطنان عزیز جهت اخذ اقامت دائم کشور یونان است. در اینجا گلچینی از بهترین املاک کشور یونان از لحاظ موقعیت ملک، امکانات ملک و قیمت اصلی از سایت‌های رسمی املاک در یونان جمع‌آوری کرده‌ایم که در اختیار شما گذاشته می‌شود. قیمت‌ها دقیقا مطابق با مبلغی است که مالک تعیین کرده و هیچ واسطه‌ای بین شما و مالک وجود ندارد!

به این ترتیب، مطمئن خواهید بود که خریدی واقعی با قیمت واقعی انجام می‌دهید و دیگر نگرانی بابت پرداخت هزینه اضافی به دلالان و واسطه‌ها نخواهید داشت.

کافی است ملک مورد نظر خود را پیدا کنید و بقیه کار را به تیم آدونیس بسپارید. کارشناسان ما در بخش املاک، ملک مورد نظر را برای شما با همان قیمت سایت معامله می‌کنند.

تجریبات برخی از مشتریان شرکت مهاجرتی آدونیس

Adonis Reels Cover Kalhor خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه شیرین خانواده کلهر عزیز از گلدن ویزای یونان

خانواده کلهر عزیز برامون از مراحل راحت و سریع گرفتن گلدن ویزای یونان و اولویتی که داشتن برای سفر به اروپا میگن
نمایش بیشتر
Adonis Reels Cover Kalhor 1 خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه شیرین آقای کلهر عزیز از گلدن ویزای یونان

آقای کلهر عزیز برامون از تصمیمی که بعد از سفر به آتن و حس رضایت و تجربه شیرینی که داشتن و دلیل گرفتن گلدن ویزای یونان میگن
نمایش بیشتر
Adonis Reels Cover Hassankhani خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه خانواده حسنخانی عزیز از گلدن ویزای یونان

خانواده حسنخانی عزیز به دنبال ویزایی بودن که هم اقامت داشته باشند و هم بتوانند به راحتی به اروپا سفر کنند
نمایش بیشتر
Adonis Reels Cover Salman خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه آقای سلمان زاده عزیز از گلدن ویزای یونان

آقای سلمان زاده عزیز برامون از تجربه خوب همکاری با آدونیس و حس اعتماد و رفاقتی که با تیم پیدا کردن برامون تعریف میکنن
نمایش بیشتر
نظرات مشتریان آدونیس
پخش ویدیو

تجربه حامد برادران عزیز از گلدن ویزای یونان

حامد برادران عزیز برامون از تجربه سفرشون به یونان و مردم خونگرم و مهربان یونان میگن
نمایش بیشتر
photo 2024 10 12 12 57 34 خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه دکتر نساجیان عزیز از گلدن ویزای یونان

دکتر نساجیان عزیز برامون میگن که چرا کشور یونان و شرکت آدونیس را انتخاب کردن
نمایش بیشتر
photo 2024 10 12 12 57 34 2 خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه دکتر نیکنام شیرازی عزیزمون از گلدن ویزای یونان

دکتر نیکنام عزیز برامون از تجربه دلنشینی که طی این مدت در آتن داشتن برامون میگن
نمایش بیشتر
photo 2024 10 12 12 57 34 3 خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه مهندس هاشمی عزیز از گلدن ویزای یونان

مهندس هاشمی عزیز به دنبال ویزا و شهری بودن که به همراه خانوادشون بتونن به راحتی به اروپا سفر کنن
نمایش بیشتر
Adonis Reels Cover Testi Mostafa خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه آقا مصطفی عزیز از گلدن ویزای یونان

آقا مصطفی عزیز جهانگردن و به دنبال ویزایی بودن که بتونن بدون مشکل به همراه خانوادشون سفر کنند
نمایش بیشتر
Adonis Reels Farahi خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه مهندس فرحی عزیز با شرکت آدونیس

مهندس فرحی عزیز از تجربه همکاری که با مجموعه آدونیس داشتن و میزان رضایتشون از پاسخ گویی به موقع و سریع آدونیس میگن
نمایش بیشتر
Adonis Reels Testi Shahram خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه آقا شهرام عزیز با شرکت آدونیس و گلدن ویزای یونان

شهرام عزیز برامون از مشکلی که پیش اومد در روند خرید ملکشون و کمک های شرکت آدونیس صحبت می کنند
نمایش بیشتر
Adonis Reels testi Amir خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه امیر حسین عزیز از شرکت آدونیس

امیرحسین عزیز یه ورزشکار حرفه ایه و براش مهم بوده با ویزایی که میگیره بتونه برای مسابقاتش به دور اروپا سفر کنه
نمایش بیشتر
Adonis Reels Sepehrmanesh خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه آقای سپهرمنش عزیز از گلدن ویزای یونان

آقای سپهرمنش عزیز به دنبال کشوری مناسب برای تحصیل و رفاه فرزندانشون میگشتن و از انتخاب آدونیس برای همراهی در این راه برامون میگن
نمایش بیشتر
Adonis Reels Rastgo خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه مهندس راستگوی عزیز با شرکت آدونیس

آقای مهندس راستگوی عزیز برامون از هزینه های پایین کشور یونان و مردم خونگرمش میگن
نمایش بیشتر
Adonis Reels Mosavi خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه خانم موسوی عزیز از گلدن ویزای یونان

خانم موسوی عزیز از حس رضایتشون از روند پروسه گرفتن گلدن ویزای یونان با شرکت آدونیس برامون میگن
نمایش بیشتر
Adonis Reels Ehsan خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه احسان عزیز از گلدن ویزای یونان

احسان عزیز برامون از مقایسه شرکت مهاجرتی آدونیس با شرکت های مهاجرتی دیگه و حس رضایتش از روند گرفتن گلدن ویزاش میگه
نمایش بیشتر
Adonis Reels Cover Saleh خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه آقای صالح عزیز از گلدن ویزای یونان

آقا صالح عزیز برامون از تجربه شیرین گرفتن اقامت راحت با شرکت آدونیس صحبت می کنه
نمایش بیشتر
Adonis Reels Cover Felor خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه فلور عزیز با شرکت آدونیس

فلور عزیز برامون از نکات مثبت گرفتن ویزا به همراه پدر و مادرشون و راحتی کشور یونان میگه
نمایش بیشتر
Adonis Reels Cover Dardashti خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه مهندس دردشتی عزیز از گلدن ویزای یونان

مهندس دردشتی عزیز برامون از تجربشون با شرکت های مهاجرتی دیگه و تجربه همکاری با شرکت آدونیس میگه
نمایش بیشتر
تجربه مشتریان سیاوش
پخش ویدیو

تجربه سیاوش عزیز با شرکت آدونیس

سیاوش عزیز توضیح می‌دهد که چرا برای دریافت اقامت دائم کشور یونان را به جای کشور دومینیکا و اسپانیا انتخاب کرده است.
نمایش بیشتر
تجربه آقای شمس
پخش ویدیو

تجربه آقای شمس عزیز با شرکت آدونیس

آقای شمس عزیز در کار ساخت و ساز ساختمان بودن و به دنبال یک کشوری بودن که بتونن در اون کشور هم بیزینس خودشون رو ادامه بدن
نمایش بیشتر
Adonis Reels Nabavi خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه آقای نبوی و همسر گرامیشان از گلدن ویزای یونان

آقای نبوی و همسرشون اول برای اقامت خودشون پیش ما اومدن و بعد از زندگی کردن در آتن و رضایت بالایی که از مهاجرت داشتن برای پدر مادرشون هم اقامت گرفتن
نمایش بیشتر
Adonis Reels Cover Motesharee خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه آقای دکتر متشرعی گرامی از گلدن ویزای یونان با آدونیس

تجربه سه ساله ای که دکتر متشرعی عزیز از زندگی کردن در یونان با ما به اشتراک گذاشتن
نمایش بیشتر
تجربه آقای الوند
پخش ویدیو

تجربه آقای الوند عزیز از گلدن ویزای یونان

آقای الوند عزیز برامون توضیح میدن که چجوری بدون حضور داشتن در یونان براشون اقامت گرفته شد
نمایش بیشتر
تجربه احمد از مهاجرت به یونان
پخش ویدیو

تجربه احمد عزیز از گرفتن گلدن ویزای یونان با شرکت آدونیس

احمد عزیز از حال و هوای زندگی در کشور یونان و شباهتی که به ایران داره برامون توضیح میده
نمایش بیشتر
تجربه ایمان عزیز
پخش ویدیو

تجربه ایمان عزیز از گلدن ویزای یونان با شرکت آدونیس

ایمان عزیز برامون از خرید سه ملک در یونان و مهاجرت راحتی که به همراه خانواده خودش و همسرش داشته توضیح میده
نمایش بیشتر
تجربه آیلار گرامی از خرید ملک در آتن
پخش ویدیو

تجربه آیلار گرامی از خرید ملک در آتن

تجربه آیلار عزیز از خرید و اجاره دادن ملک در آتن و کسب درآمد ارزی که باهامون به اشتراک گذاشته
نمایش بیشتر
تجربه جناب خوشنویس زاده
پخش ویدیو

تجربه جناب مهندس خوشنویس زاده از کسب گلدن ویزای یونان با آدونیس

مهندس خوشنویس زاده توضیح می‌دهد که چرا علیرغم داشتن اقامت یک کشور اروپایی دیگر، یونان را برای زندگی و اقامت انتخاب کرده است. در این ویدیو از تجربه خود با شرکت آدونیس می‌گوید
نمایش بیشتر
تجربه مشتری آتریا
پخش ویدیو

تجربه آتریا گرامی از کسب گلدن ویزا با شرکت مهاجرتی آدونیس

تجربه آتریا عزیز از خرید ملک و گرفتن گلدن ویزای یونان به همراه پدر و مادر عزیزش
نمایش بیشتر
تجربه مشتری ترابی
پخش ویدیو

تجربه آقای ترابی عزیز و خانواده‌شان از گلدن ویزای یونان

تجربه آقای ترابی عزیز و خانواده‌شان از طی کردن مراحل مهاجرت با شرکت آدونیس
نمایش بیشتر
تجربه مشتری شباهنگ
پخش ویدیو

تجربه خانم شباهنگ گرامی و خانواده ایشان از خرید ملک در یونان با آدونیس

خانم شباهنگ از تجربه خود از خرید آپارتمان به همراه خانواده‌اش و کشور یونان می‌گوید. شرکت آدونیس به خانواده ایشان کمک کرد تا با فرزند 3ساله خود اقامت دائم اروپا را کسب کنند. در این ویدیو ایشان تجربه خود را به اشتراک می‌گذارند.
نمایش بیشتر
تجربه مشتری آقای سجادی
پخش ویدیو

تجربه آقای سجادی و خانواده محترم از مهاجرت به یونان با آدونیس

کیارش عزیز به دنبال اقامت برای خانواده عزیزش بود که بتونن به راحتی به هلند رفت و آمد داشته باشن و به دیدن پسر عزیزشون برن
نمایش بیشتر
تجربه مشتریان آقای محمدی
پخش ویدیو

تجربه آقای محمدی عزیز از گلدن ویزای یونان

آقای محمدی، که به تازگی با شرکت آدونیس به یونان مهاجرت کرده است، از تجربه خود بسیار راضی است. او می‌گوید: “تمام مراحل کار توسط تیم آدونیس به طور کامل انجام شد و من هیچ دغدغه‌ای نداشتم. آقای محمدی به کسانی که قصد مهاجرت به یونان را دارند، توصیه می‌کند که شک نکنند. شرکت آدونیس با سال‌ها تجربه در زمینه مهاجرت، می‌تواند به شما در تحقق رویایتان برای مهاجرت به یونان کمک کند.
نمایش بیشتر
نظر مشتریان عرفان شرکت آدونیس
پخش ویدیو

تجربه عرفان عزیز با شرکت آدونیس

عرفان عزیز با کمک شرکت آدونیس اقامت دائم خود و پدر و مادرش را در یونان بدست آورده است. عرفان درباره آتن، شباهت یونان به ایران و تحربه مهاجرت با شرکت آدونیس صحبت می‌کند.
نمایش بیشتر
Dr Eftekhari خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه دکتر افتخاری عزیز

دکتر افتخاری عزیز برامون از ویژگی ها و امکانات بسیار زیادی که کشور یونان داره توضیح میدن
نمایش بیشتر
Testi خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه جناب آقای نجفعلی عزیز

آقای نجفعلی عزیز برامون از تجربه تلخ اقامت اتریش و تجربه شیرین اقامت یونان با آدونیس توضیح میدن
نمایش بیشتر
image 2023 11 17 23 06 32.png خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه شیرین مشتری گرامی آدونیس

مشتری عزیزمون از دلایلشون برای انتخاب یونان و سرمایه گذاری که با خرید ملک در یونان داشتن توضیح میدن
نمایش بیشتر
Adonis Reels Cover Testi Amir خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه شیرین امیر عزیز

تجربه امیر عزیز از گرفتن گلدن ویزای یونان با هدف ادامه تحصیل و زندگی در یونان
نمایش بیشتر
Testi Sepehr خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

تجربه سپهر عزیز وخانواده‌اش

تجربه سپهر عزیز از گلدن ویزای یونان به همراه خانوادش و دریا و ساحل و تمیزی کشور یونان
نمایش بیشتر
image 2023 11 17 22 32 54.png خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

مهندس موسوی و همکاران عزیزشون

تجربه مهندس موسوی عزیز و رضایتشون از اعتمادی که به شرکت آدونیس داشتن
نمایش بیشتر
Testi Dr خدمات خرید ملک
پخش ویدیو

خانم دکتر جوهری و دکتر زراعت پیشه

تجربه خانم دکتر جوهری و همسر عزیزشون از گرفتن گلدن ویزای یونان با آدونیس در کمتر از ۵ ماه
نمایش بیشتر

اقامت یونان با خرید ملک (گلدن ویزا)

خرید ملک در یونان، یکی از بهترین راه‌های کسب اقامت دائم در اروپا و کشور یونان است. این نوع اقامت مطمئن‌ترین و آسان‌ترین نوع اقامت می‌باشد.  یونان دارای چهارمین پاسپورت قدرتمند جهان است. با خرید ملک در این کشور، می‌توانید در نهایت این پاسپورت ارزشمند را به دست آورید. اقامت طلایی یا سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در یونان، روشی برای دریافت اقامت این کشور و در نهایت کسب تابعیت و شهروندی یونان است.

شرایط و امتیازات ویژه‌ای که دولت یونان در سال‌های اخیر برای این طرح در نظر گرفته، آن را به فرصتی طلایی و بی‌نظیر برای بسیاری از سرمایه‌گذاران و خانواده‌ها از سراسر دنیا تبدیل کرده است. 

مطالعه بیشتر: nterprisegreece.gov.gr

مزایای خرید ملک در یونان

سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در یونان به عنوان یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا و شنگن، فرصت بسیار مناسبی برای مهاجرت است. شما می‌توانید با قدم گذاشتن در این مسیر و اخذ اقامت یونان،‌ آینده خود و خانواده‌تان را تضمین کنید. همچنین می‌توانید به راحتی به 29 کشور حوزه شنگن و کشورهای عضو اتحادیه اروپا بدون هیچگونه محدودیتی سفر کنید. به عبارت دیگر، با یک تیر سه نشان می‌زنید؛ یعنی تنها با خرید یک ملک و سرمایه‌گذاری در یونان، سه خانواده می‌توانند اقامت دائم اروپا را دریافت کنند.

 این سرمایه گذاری مطمئن‌ترین و سودآورترین نوع اقامت در اروپا می‌باشد.

pexels axp photography 500641970 16563671 6741a12962250 scaled خدمات خرید ملک
pexels natasha k 74116574 8511625 11zon scaled خدمات خرید ملک

شرایط خرید ملک در یونان و اقامت اروپا

اخذ اقامت یونان از طریق سرمایه‌گذاری با خرید ملک به ارزش حداقل 250/000 یورو امکان‌پذیر می‌باشد. برنامه گلدن ویزای یونان یکی از ارزانترین و سریع ترین برنامه‌های اخذ اقامت در بین کشورهای اروپایی محسوب می‌گردد. ملک خریداری‌شده می‌تواند شامل آپارتمان، خانه‌های ویلایی یا املاک تجاری باشد. انتخاب نوع ملک بستگی به نیازهای شما دارد اما مهم است که ملک خریداری‌شده دارای مدارک قانونی معتبر باشد و در یونان ثبت شود.

برای تمدید اقامت گلد نیازی به زندگی یا حضور در کشور یونان نیست، اما باید ملک خریداری شده در یونان حفظ شود. بنابراین، با خرید ملک توسط متقاضی اصلی، اقامت دائم یونان به همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال او نیز اعطا می‌شود.

مزایای اقامت دائم از طریق سرمایه گذاری یا خرید ملک یونان

اقامت دائم یونان از طریق خرید آپارتمان و ملک امتیازات بسیار ویژه ای دارد که برخی از آنها را در زیر شرح داده شده است:

مزایای اقامت دائم یونان (گلدن ویزا)

اقامت و زندگی در ۲۶ کشور عضو اتحادیه اروپا
سهولت در اخذ ویزای کشورهایی همچون آمریکا، انگلستان، کانادا و …
عدم نیاز به حضور در یونان
امکان اجاره دادن ملک مورد نظر و کسب درآمد ارزی
افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک های معتبر اروپایی
امکان ثبت شرکت و آغاز فعالیت تجاری
اخذ اقامت دائم پدر و مادر متقاضی اصلی و پدر و مادر همسر ایشان به صورت رایگان
عدم نیاز به مدرک زبان انگلیسی
امکان اپلای برای اخذ پاسپورت یونان پس از ۷ سال
اجازه تحصیل رایگان برای تمام اعضای خانواده

آخرین مطالب بلاگ

آخرین مطالب در رابطه با خرید ملک

خرید خانه در یونان

خرید خانه در یونان می‌تواند یک تجربه جذاب باشد، اما باید به موارد مختلفی توجه داشته باشید و به مراحل مختلفی بپردازید. در زیر چند مرحله مهم برای خرید یک خانه در یونان را شرح داده‌ایم.

خرید آپارتمان در یونان

قدم اول : تحقیق بازار

ابتدا نیاز دارید تا تحقیقاتی کامل در مورد بازار مسکن یونان انجام دهید. موقعیت‌های مختلف، قیمت‌ها، شرایط بازار و امکانات محلی را بررسی کنید. برنامه‌ریزی مالی نیز مهم است. مشخص کنید چقدر بودجه برای خرید خانه دارید و چگونه آن را تأمین می‌کنید.

قدم دوم: انتخاب ملک در یونان به کمک مشاوران آدونیس

ملک‌های مناسب برای خریداری که واجد شرایط کسب اقامت یونان نیز باشند توسط مشاوران آدونیس به شما معرفی خواهد شد.

قدم سوم : بررسی قوانین و مقررات

قوانین مربوط به خرید ملک در یونان ممکن است متغیر باشند. پیش از هر اقدامی، به دقت قوانین ملکی، مالی، و مالکیت خارجی را بررسی کنید. در این مرحله نیز کارشناسان آدونیس شما را در جریان بروزترین قوانین و مقررات خرید ملک در یونان خواهند گذاشت.

قدم چهارم : بازدید از ملک‌ها

با کمک مشاوران آدونیس می‌توانید از املاک مورد نظر خود در کشور یونان دیدن فرمایید.

قدم پنجم : معامه و توافق

پس از انتخاب ملک مورد نظر، شرکت آدونیس تمامی مراحل حقوقی معامله و خرید ملک را برای شما انجام خواهد داد.

قدم نهایی : مالکیت و مدیریت ملک

پس از خرید، باید مسائل مربوط به مالکیت و مدیریت ملک را مد نظر داشته باشید. این مرحله شامل پرداخت مالیات ملک و هزینه‌های مربوط به نگهداری ملک می‌شود. قبل از هر چیز، مهم است که با مشاوران ملکی و وکلای متخصص شرکت آدونیس در یونان مشورت کنید تا از اطلاعات دقیق و راهنمایی‌های لازم بهره‌مند شوید. همچنین اگر قصد مهاجرت به این کشور را دارید، به دقت قوانین مهاجرت و اقامت در یونان را نیز بررسی کنید.

قیمت ملک در یونان

قیمت ملک در یونان بسیار متغیر است و بستگی به موقعیت جغرافیایی، اندازه و نوع ملک، و شرایط بازار دارد. همچنین قیمت‌ها در مناطق مختلف یونان ممکن است متفاوت باشند. برخی از شهرها و مناطق در یونان دارای بازار مسکن گرمتر و قیمت‌های بالاتری هستند، در حالی که در برخی دیگر، ملک‌ها با قیمت‌های پایین‌تری عرضه می‌شوند. برای مثال، ملک‌ها در شهرهای بزرگ مانند آتن، تسالونیکی و هراکلیون نسبت به مناطق روستایی یا ساحلی گران‌تر هستند. همچنین ویژگی‌های خاص ملک، مثل تعداد اتاق‌ها، امکانات، و وضعیت ملک نیز بر قیمت تأثیر می‌گذارد. به عنوان یک مثال تقریبی، قیمت‌های ملک در یونان ممکن است از چند ده هزار یورو برای یک آپارتمان کوچک در مناطق روستایی تا میلیون‌ها یورو برای ویلاها یا ملک‌های لوکس در سواحل یونان متغیر باشد. برای کسب دقیق‌ترین اطلاعات در مورد قیمت‌های ملک در یونان، بهتر است با مشاوران ملکی محلی یا وب‌سایت‌های املاک یونان مثل آدونیس تماس بگیرید تا اطلاعات به‌روز و دقیقی دریافت کنید.

خرید خانه در یونان

پاسپورت یونان با خرید ملک

برای دریافت پاسپورت یونان از طریق خرید ملک، معمولاً باید از طریق برنامه "ویزای طلایی" یا "Golden Visa" اقدام کنید. این برنامه به شهروندان خارجی این امکان را می‌دهد که با سرمایه‌گذاری در املاک یونان، ابتدا اقامت این کشور را کسب کنند و پس از گذشت مدت زمان مشخصی، تابعیت و پاسپورت یونانی دریافت نمایند.

دریافت پاسپورت یونان با خدمات خرید ملک آدونیس

خرید خانه در یونان

خرید خانه در یونان می‌تواند یک تجربه جذاب باشد، اما باید به موارد مختلفی توجه داشته باشید و به مراحل مختلفی بپردازید. در زیر چند مرحله مهم برای خرید یک خانه در یونان را شرح داده‌ام.

1- تحقیق و برنامه‌ریزی

ابتدا نیاز دارید تا تحقیقاتی کامل در مورد بازار مسکن یونان انجام دهید. موقعیت‌های مختلف، قیمت‌ها، شرایط بازار و امکانات محلی را بررسی کنید. – برنامه‌ریزی مالی نیز مهم است. مشخص کنید چقدر بودجه برای خرید خانه دارید و چگونه آن را تأمین می‌کنید.

2- انتخاب ملک در یونان به کمک مشاوران آدونیس

ملک های مناسب برای خریداری که واجد شرایط کسب اقامت یونان نیز باشند توسط مشاوران آدونیس به شما معرفی خواهد شد.

3- بررسی قوانین و مقررات

قوانین مربوط به خرید ملک در یونان ممکن است متغیر باشند. پیش از هر اقدامی، به دقت قوانین ملکی، مالی، و مالکیت خارجی را بررسی کنید. در این مرحله نیز کارشناسان آدونیس شما را در جریان بروز ترین قوانین و مقررات خرید ملک در یونان خواهند گذاشت.

4- بازدید از ملک‌ها

با کمک مشاوران آدونیس می‌توانید از املاک مورد نظر خود در کشور یونان دیدن فرمایید.

5- معامله و توافق

پس از انتخاب ملک مورد نظر، می‌توانید با فروشنده یا نماینده املاک مذاکره کنید. شرایط خرید را مورد بررسی قرار دهید و قیمت نهایی و شرایط توافق را تعیین کنید.

6- انجام معامله

پس از توافق نهایی، باید مراحل حقوقی و مالی معامله را پیگیری کنید. این شامل اخذ مجوزها، انتقال مالکیت، و تسویه حساب مالی می‌شود. این مرحله را به عهده آدونیس بگذارید تا بدون نگرانی و دردسر صاحب آپارتمان خود در یونان شوید.

7- مالکیت و مدیریت ملک

پس از خرید، باید مسائل مربوط به مالکیت و مدیریت ملک را مد نظر داشته باشید. این شامل پرداخت مالیات ملک و هزینه‌های مربوط به نگهداری ملک می‌شود. قبل از هر چیز، مهم است که با مشاوران ملکی و وکلای متخصص شرکت آدونیس در یونان مشورت کنید تا از اطلاعات دقیق و راهنمایی‌های لازم بهره‌مند شوید. همچنین به دقت قوانین مهاجرت و اقامت در یونان را نیز بررسی کنید اگر قصد مهاجرت به این کشور را دارید.

قیمت ملک در یونان

قیمت ملک در یونان بسیار متغیر است و بستگی به موقعیت جغرافیایی، اندازه و نوع ملک، و شرایط بازار دارد. همچنین قیمت‌ها در مناطق مختلف یونان ممکن است متفاوت باشند. برخی از شهرها و مناطق در یونان دارای بازار مسکن گرمتر و قیمت‌های بالاتری هستند، در حالی که در برخی دیگر، ملک‌ها با قیمت‌های پایین‌تری عرضه می‌شوند. برای مثال، ملک‌ها در شهرهای بزرگ مانند آتن، تسالونیکی و هراکلیون به طور کلی گران‌تر هستند نسبت به مناطق روستایی یا ساحلی. همچنین ویژگی‌های خاص ملک، مثل تعداد اتاق‌ها، امکانات، و وضعیت ملک نیز بر قیمت تأثیر می‌گذارد. به عنوان یک مثال تقریبی، قیمت‌های ملک در یونان ممکن است از چند ده زار یورو برای یک آپارتمان کوچک در مناطق روستایی تا میلیون‌ها یورو برای ویلاها یا ملک‌های لوکس در سواحل یونان متغیر باشد. برای دقیق‌ترین اطلاعات در مورد قیمت‌های ملک در یونان، بهتر است با مشاوران ملکی محلی یا وب‌سایت‌های املاک یونان مثل آدونیس تماس بگیرید تا اطلاعات به‌روز و دقیقی دریافت کنید.

پاسپورت یونان با خرید ملک

برای اخذ پاسپورت یونان با خرید ملک، معمولاً باید از طریق برنامه “ویزای طلایی” یا “Golden Visa” اقدام کنید. این برنامه به شهروندان خارجی امکان می‌دهد با سرمایه‌گذاری در یک ملک در یونان، اقامت در این کشور را کسب کرده و پس از مدت زمان مشخصی، پاسپورت یونانی (شهروندی یونان) را دریافت کنند.

سوالات متداول درباره اقامت دائم یونان از طریق خرید ملک (گلدن ویزا)

آیا قانون خرید ملک (گلدن ویزای یونان) از سپتامبر 2024 (شهریور 1403) تغییر کرده است؟

بله، قوانین و دستورالعمل‌های مربوط به خرید ملک در یونان (گلدن ویزای یونان) از شهریور 1403 تغییر کرده است. خریداران ملک می‌توانند با توجه به شرایط زیر اقدام به خرید ملک و اخذ اقامت دائم یونان نمایند:

 

مناطق ۸۰۰ هزار یورویی: برای خرید ملک در مناطقی مانند استان آتیکا (شامل آتن)، شهر بندری تسالونیکی، جزایر میکونوس و سانتورینی و هر جزیره‌ای با جمعیت بیش از ۳۱۰۰ نفر، حداقل سرمایه‌گذاری ۸۰۰ هزار یورو الزامی است. بنابراین، برای خرید در این شهرها و جزایر، شرط دریافت اقامت دائم یونان، خرید ملکی به ارزش حداقل ۸۰۰ هزار یورو است.

مناطق ۴۰۰ هزار یورویی: برای سایر شهرهای یونان، شما می‌توانید با خرید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار یورو، اقامت دائم خود را دریافت کنید.

ملک‌های ۲۵۰ هزار یورویی: املاک، آپارتمان‌ها و مغازه‌ها با سند تجاری که کاربری آن‌ها به مسکونی تغییر یافته، در سراسر یونان، از جمله در آتن، با حداقل قیمت ۲۵۰ هزار یورو قابل خریداری هستند و با این خرید، شما می‌توانید اقامت دائم یونان را برای خود و اعضای خانواده‌تان دریافت نمایید.

بله، طبق دستورالعمل جدید دولت یونان، شما می‌توانید با خرید ملک‌هایی که تجاری بوده و کاربری آن‌ها به مسکونی تغییر یافته، ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو خریداری کنید و از این طریق اقامت دائم یونان را دریافت نمایید. حتما از واحدهای در حال احداث و بازسازی شده توسط آدونیس با قیمت های استثنایی مطلع شوید.

بله، روی کارت اقامت یونان نوشته شده “Permanent Residence” و این مدل اقامت دائمی است. فقط کارت اقامت خود را هر پنج سال یک‌بار (مانند پاسپورت) باید تعویض کنید.

خیر، این اقامت شرط حضور ندارد و شخص می‌تواند ملک خود را اجاره دهد و از این طریق درآمد ارزی ماهیانه کسب کند. پس از خرید ملک، در صورت تمایل شرکت آدونیس ملک شما را اجاره می دهد.

مبلغ اجاره بستگی به امکانات، سال ساخت، تعداد اتاق خواب، متراژ، فرنیش بودن یا نبودن و مهم‌تر از همه، لوکیشن آپارتمان دارد و معمولاً بین ۶۰۰ تا ۹۰۰ یورو ماهیانه متغیر است.

این اقامت شامل فرد سرمایه‌گذار، همسرش، فرزندان زیر ۲۱ سال، والدین او و والدین همسرش می‌شود. به این ترتیب، سه خانواده می‌توانند تنها با خرید یک ملک اقامت بگیرند. حتما در این رابطه با مشاورین مجرب آدونیس در ارتباط باشید.

خیر! مگر اینکه آن دو نفر زن و شوهر باشند که می‌توانند به‌صورت ۵۰-۵۰ ملک را شراکتی خریداری کرده و اقامت بگیرند.

خیر! طبق قانون جدید یونان، فرد فقط حق خرید یک ملک با مبلغ سرمایه‌گذاری مشخص شده جهت اخذ اقامت یونان را دارد.

بله، مشابه قوانین ایران، با خرید ملک در یونان، عرصه و عیان به‌طور کامل به نام شما انتقال می‌یابد.

بله، شما می‌توانید هر زمان که خواستید ملک خود را بفروشید اما توجه داشته باشید که با فروش ملک، اقامت شما و تمام اعضای خانواده نیز باطل می‌شود.

خیر! شما می‌توانید ملک خود را به هر شخصی اعم از شهروند یونانی یا هر کشور دیگری، بفروشید.

با حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری (۲۵۰ هزار یورو) می‌توانید یک آپارتمان از متراژ ۵۰ تا ۷۰ متر (یک یا دو خوابه) در آتن خریداری کنید. البته لوکیشن و امکانات ملک تأثیر مستقیم بر قیمت و ارزش آن دارد.

طبق قانون جدید، ملک مورد نظر باید حداقل ۱۲۰ متر باشد.

آیا خرید ملک فقط به آپارتمان محدود است تا بتوان با خرید آن اقامت دائم یونان گرفت؟

خیر! شما می‌توانید با قیمت‌های سرمایه‌گذاری مشخص شده از سوی دولت، مغازه، زمین و یا مستغلات خریداری کنید. در این زمینه حتماً با مشاورین خبره آدونیس مشورت کنید.

شما می‌توانید پس از عقد قرارداد با آدونیس و اعلام نقدینگی خود، ملک مورد نظر را انتخاب کرده و با پرداخت در بازه زمانی ۳ تا ۹ ماهه تسویه حساب کنید.

قسطی به معنای یک یا چند سال خیر! اقامت خرید ملک یونان یک اقامت سرمایه‌گذاری و نقدی است. اما با شرایط ویژه‌ای که آدونیس در اختیار شما قرار می‌دهد، می‌توانید جهت تسویه حساب ملک دلخواه خود تا ۶ و ۹ ماه تنفس داشته باشید. توجه داشته باشید که با تسویه حساب کامل و انتقال سند قطعی آپارتمان به نام شما (تکمیل خرید)، می‌توانید برگه اقامت یونان دریافت کنید.

پس از تکمیل خرید و انتقال سند آپارتمان به نام شما، ظرف یک هفته برگه اقامت (وایت پیپر) صادر خواهد شد. همزمان، وقت انگشت‌نگاری در اداره مهاجرت یونان برای شما رزرو می‌شود. با ورود به یونان و دریافت برگه اقامت و انجام مرحله انگشت‌نگاری، کارت اقامت شما ظرف ۴ تا ۶ ماه صادر می‌شود. (مدت زمان صدور کارت به مرکز صدور کارت اداره مهاجرت بستگی دارد و هرگونه تغییر در این زمان خارج از کنترل و تعهد آدونیس است.)

کل مراحل توسط شرکت آدونیس از زمان عقد قرارداد تا اخذ برگه اقامت یونان مدت زمان ۳ تا ۵ ماه خواهد بود.

هزینه‌های قانونی نقل و انتقال ملک و کل هزینه‌های خرید ملک بین ۹ تا ۱۰ درصد از ارزش آپارتمان معامله‌شده است که غیر از مبلغ ملک باید در حساب خریدار جهت پرداخت موجود باشد. این هزینه‌ها شامل مالیات خرید، هزینه‌های ثبت، کمیسیون دفتر املاک، لند رجیستری، هزینه‌های مهندسی و … می‌باشد.

پس از اینکه حساب بانکی شما توسط آدونیس افتتاح شد، توصیه می‌شود از طریق صراف مجرب یا بهتر از حساب‌های ارزی خود در خارج از کشور (در صورت موجود) وجه سرمایه‌گذاری را در چند مرحله مختلف و با رعایت پروتکل‌های مالی بانک‌های اروپایی منتقل کنید. در این خصوص و قبل از هر اقدامی با مشاورین مجرب آدونیس در ارتباط باشید و مشاوره بگیرید.

 

مالیات ملک خریداری شده در یونان با توجه به متراژ و سال ساخت ملک متغیر است. معمولاً مبلغ مالیات بین ۲۵۰ تا ۴۰۰ یورو در سال می‌باشد و در پایان هر سال، مالک می‌بایست (به صورت اقساطی یا نقدی) نسبت به تسویه حساب اقدام کند. دپارتمان حسابداری آدونیس در پایان هر سال میلادی مفاصا حساب مربوطه را جهت پرداخت به شما ارسال می‌نماید.

بله، طبق قانون یونان، افرادی که دارای اقامت گلدن ویزای یونان هستند، با رعایت شرایط قانونی پس از ۷ سال می‌توانند درخواست پاسپورت و شهروندی یونان بدهند.

یونان مانند هر کشور دیگری قوانین مختص به خود را برای اعطای پاسپورت دارد. شروط اصلی دریافت پاسپورت یونان به شرح زیر است:

– تغییر اداره کد مالیاتی از بخش اتباع خارجی به اداره اتباع یونانی.

– پرداخت و تسویه حساب مالیاتی در پایان هر سال میلادی.

– حضور و زندگی در یونان حداقل شش ماه از هر سال.

– یادگیری و دانستن زبان یونانی در سطح متوسطه B1 و قبولی در آزمون شهروندی یونان (به زبان یونانی).

 

خیر، خرید ملک در یونان و اخذ اقامت دائم یونان هیچ‌گونه شرط سنی ندارد.

مدارک لازم جهت شروع پرونده خرید ملک و اخذ اقامت یونان به شرح زیر است:

– اسکن از تمام صفحات پاسپورت فرد متقاضی.

– اسکن از تمام صفحات پاسپورت اعضای خانواده.

– تکمیل فرم اطلاعات فردی آدونیس.

– اسکن از صفحات شناسنامه.

– در صورت متأهل بودن، ترجمه سند ازدواج.

adonismodel scaled خدمات خرید ملک

هدف ما تحقق اهداف مهاجرتی شماست، در صورت نیاز به مشاوره همین حالا با ما تماس بگیرید!

برنامه گلدن ویزا یونان فرصتی منحصر به فرد و ارزشمند برای افرادی است که به دنبال اخذ اقامت و شهروندی یونان هستند. گلدن ویزا با مزایای فراوان و روند ساده درخواست، یک گزینه عالی برای کسانی است که می‌خواهند آزادانه در یک کشور اروپایی زندگی کنند. در حالی که امکان درخواست گلدن ویزا و اخذ اقامت یونان به تنهایی وجود دارد، کار با یک شرکت حرفه‌ای مانند موسسه مهاجرتی آدونیس بسیار آسان‌تر و کارآمدتر است.

از طریق ارتباط با یک شرکت حرفه‌ای، افراد می‌توانند اطمینان حاصل کنند که فرایند مهاجرتی آنها به سرعت و با دقت پردازش خواهد شد. این کار می‌تواند به طور قابل‌ توجهی شانس تایید را افزایش دهد. همچنین اطمینان حاصل می‌شود که فرد قادر است گلدن ویزای خود را به سرعت دریافت کند.

مشاوره آنلاین

همین حالا با ما در واتسآپ در تماس باشید !

رزرو وقت مشاوره رایگان

فرم زیر را پر کرده تا مشاورین ما در اولین فرصت با شما تماس بگیرند.