خانه رویای خود را در یونان پیدا کنید!
انتخاب منطقه
انتخاب نوع ملک
بازه قیمت
بازه متراژ
اخذ اقامت یونان با خرید ملک!
هم صاحب ملک شوید و هم اقامت دائم اروپا را بگیرید!
برنامه سرمایه گذاری گلدن ویزای یونان، یکی از بهترین و جذاب‌ترین روش‌های مهاجرت و سرمایه‌گذاری در میان کشورهای اروپایی است. این برنامه به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد تا با خرید ملک در یونان نه تنها در بخش املاک سرمایه‌گذاری کنند بلکه به واسطه خرید همان ملک اقامت دائم این کشور را برای خود و کل اعضای خانواده به دست آورند.
طرح گلدن ویزای یونان بصورت رسمی از سال ۲۰۱۳ با تصویب از سوی اتحادیه اروپا در یونان اجرایی شد و دولت یونان با ارائه شرایط و امتیازات ویژه، این برنامه را به فرصتی بی‌نظیر برای خارجی های علاقه مند به اخذ اقامت طلایی اتحادیه اروپا تبدیل کرده است. اقامت دائم یونان از طریق خرید ملک شرط حضور ندارد؛ شما می‌توانید ملک خود را اجاره دهید و از درآمد ماهیانه یورویی بهره‌مند شوید. مدل اقامت دائمی است (Permanent Residency) و به شرط حفظ ملک خریداری شده، شما فقط هر پنج سال یک‌بار کارت اقامت خود را تمدید می کنید.
ملک خریداری‌شده می‌تواند شامل آپارتمان، خانه‌های ویلایی یا املاک تجاری باشد. انتخاب نوع ملک بستگی به نیازهای شما دارد اما مهم است که ملک خریداری‌شده دارای مدارک قانونی معتبر باشد و در یونان ثبت شود.
در شرکت آدونیس، مدت زمان انجام کل مراحل تا اخذ اقامت یونان بین ۳ تا ۵ ماه است.
شرایط و قانون جدید خرید ملک در سال ۲۰۲۴
دولت یونان از سپتامبر ۲۰۲۴ (شهریور ۱۴۰۳) دستورالعمل جدیدی را در خصوص خرید ملک اعلام کرده است. این دستورالعمل به اصلاحات مربوط به قانون ۵۰۳۸/۲۰۲۳ می‌پردازد و به ویژه معیارهای اعطای مجوزهای اقامت دائم برای سرمایه‌گذاران (نوع مجوز اقامت B.5) را پس از تغییرات اعلام شده در قانون ۵۱۰۰/۲۰۲۴ بررسی می‌کند.
الزامات سرمایه گذاری:
- مناطق ۸۰۰ هزار یورویی: برای خرید ملک در مناطقی مانند استان آتیکا (شامل آتن)، شهر بندری تسالونیکی، جزایر میکونوس و سانتورینی و هر جزیره ای با جمعیت بیش از ۳۱۰۰ نفر، حداقل سرمایه‌گذاری ۸۰۰ هزار یورو الزامی است. یعنی در صورت تمایل به خرید در شهرها و جزایر اعلام شده شرط گرفتن اقامت دائم یونان منوط به خرید ملک با حداقل مبلغ ۸۰۰ هزار یورو می باشد.
-
مناطق ۴۰۰ هزار یورویی: برای دیگر شهرهای یونان، شما می توانید با خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار یورو، اقامت دائم خود را دریافت کنید.
نکته ۱: سرمایه‌گذاری باید فقط در یک ملک واحد انجام شود لذا خرید ۲ یا چند ملک به ارزش یورویی مربوطه امکان پذیر نیست.
نکته ۲: برای املاک حداقل مساحت ۱۲۰ متر مربع الزامی است مگر اینکه ملک مربوطه زمین خالی باشد.
موارد خاص:
- - ملک‌های ۲۵۰ هزار یورویی: املاک، آپارتمان و مغازه‌ها با سند تجاری که کاربری آنها به مسکونی تغییر یافته، در سراسر یونان از جمله در شهر آتن با حداقل قیمت ۲۵۰ هزار یورو قابل معامله و خرید هستند و به واسطه این خرید شما می توانید اقامت دائم یونان را برای خود و دیگر اعضای خانواده محترم دریافت نمایید.
- همچنین، املاک نیازمند بازسازی یا واقع در مناطق تاریخی حفاظت‌شده نیز می‌توانند تحت شرایط خاص واجد شرایط با خرید به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو باشند.
توجه: ممنوعیت اجاره‌های کوتاه‌مدت
- طبق مقررات جدید گلدن ویزا، اجاره املاکی که از طریق این برنامه خریداری شده‌اند در پلتفرم‌هایی مانند Airbnb یا Booking.com ممنوع است و در صورت اثبات این موضوع، کارت اقامت فرد باطل شده و جریمه مالی سنگینی نیز به همراه خواهد داشت.
- همچنین، طبق مقررات جدید گلدن ویزا، استفاده از آدرس ملک خریداری‌شده به عنوان آدرس شرکت ثبت‌شده یا استفاده از آن به‌عنوان محل کسب و کار نیز ممنوع است.
- شخص سرمایه‌گذار حق سکونت در ملک خریداری‌شده را دارد و همچنین می‌تواند آن را به‌صورت بلندمدت اجاره دهد یا تحت شرایط خاص از آن به‌صورت حرفه‌ای استفاده کند (مانند تبدیل به هتل)
برای شروع فرایند خرید ملک، تنها کافی است پاسپورت معتبر داشته باشید. مراحل بعدی را به ما در آدونیس بسپارید!
اخذ اقامت یونان با خرید ملک!
هم صاحب ملک شوید و هم اقامت دائم اروپا را بگیرید! یکی از ساده‌ترین و مطمئن‌ترین روش‌های قانونی برای اقامت در اروپا، به ویژه در کشور یونان، اقامت از طریق سرمایه‌گذاری یا خرید ملک در این کشور است. شما با این روش می‌توانید اقامت یونان را دریافت کنید و در نهایت تابعیت و پاسپورت یونان، که جزو چهار پاسپورت معتبر جهان است، بدست آورید. نکته مثبت این است که برای این نوع اقامت نیازی به حضور دائم متقاضی در یونان وجود ندارد.
شرایط و امتیازات ویژه‌ای که دولت یونان در سال‌های اخیر برای این طرح در نظر گرفته، آن را به فرصتی طلایی و بی‌نظیر برای بسیاری از سرمایه‌گذاران و خانواده‌ها از سراسر دنیا تبدیل کرده است.
نیاز به مشاوره برای اقامت یونان دارید ؟
در صورت نیاز به مشاوره می توانید در هر زمان با مشاوران تخصصی آدونیس همراه باشید تا مسیر مهاجرت رو به صورت شفاف برای شما توضیح دهند
اولین سامانه خرید ملک در یونان
انتخاب ملک و آپارتمان همیشه یکی از دغدغه های اصلی هموطنان عزیز جهت اخذ اقامت دائم کشور یونان است. در اینجا گلچینی از بهترین املاک کشور یونان از لحاظ موقعیت ملک، امکانات ملک و قیمت اصلی از سایت‌های رسمی املاک در یونان جمع‌آوری کرده‌ایم که در اختیار شما گذاشته می‌شود. قیمت‌ها دقیقا مطابق با مبلغی است که مالک تعیین کرده و هیچ واسطه‌ای بین شما و مالک وجود ندارد!
به این ترتیب، مطمئن خواهید بود که خریدی واقعی با قیمت واقعی انجام می‌دهید و دیگر نگرانی بابت پرداخت هزینه اضافی به دلالان و واسطه‌ها نخواهید داشت.
کافی است ملک مورد نظر خود را پیدا کنید و بقیه کار را به تیم آدونیس بسپارید. کارشناسان ما در بخش املاک، ملک مورد نظر را برای شما با همان قیمت سایت معامله می‌کنند.
تجریبات برخی از مشتریان شرکت مهاجرتی آدونیس
تجربه حامد برادران عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه دکتر نساجیان عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه دکتر نیکنام شیرازی عزیزمون از گلدن ویزای یونان
تجربه مهندس هاشمی عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه آقا مصطفی عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه مهندس فرحی عزیز با شرکت آدونیس
تجربه آقا شهرام عزیز با شرکت آدونیس و گلدن ویزای یونان
تجربه امیر حسین عزیز از شرکت آدونیس
تجربه آقای سپهرمنش عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه مهندس راستگوی عزیز با شرکت آدونیس
تجربه خانم موسوی عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه احسان عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه آقای صالح عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه فلور عزیز با شرکت آدونیس
تجربه مهندس دردشتی عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه سیاوش عزیز با شرکت آدونیس
تجربه آقای شمس عزیز با شرکت آدونیس
تجربه آقای نبوی و همسر گرامیشان از گلدن ویزای یونان
تجربه آقای دکتر متشرعی گرامی از گلدن ویزای یونان با آدونیس
تجربه آقای الوند عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه احمد عزیز از گرفتن گلدن ویزای یونان با شرکت آدونیس
تجربه ایمان عزیز از گلدن ویزای یونان با شرکت آدونیس
تجربه آیلار گرامی از خرید ملک در آتن
تجربه جناب مهندس خوشنویس زاده از کسب گلدن ویزای یونان با آدونیس
تجربه آتریا گرامی از کسب گلدن ویزا با شرکت مهاجرتی آدونیس
تجربه آقای ترابی عزیز و خانواده‌شان از گلدن ویزای یونان
تجربه خانم شباهنگ گرامی و خانواده ایشان از خرید ملک در یونان با آدونیس
تجربه آقای سجادی و خانواده محترم از مهاجرت به یونان با آدونیس
تجربه آقای محمدی عزیز از گلدن ویزای یونان
تجربه عرفان عزیز با شرکت آدونیس
تجربه دکتر افتخاری عزیز
تجربه جناب آقای نجفعلی عزیز
تجربه شیرین مشتری گرامی آدونیس
تجربه شیرین امیر عزیز
تجربه سپهر عزیز وخانواده‌اش
مهندس موسوی و همکاران عزیزشون
خانم دکتر جوهری و دکتر زراعت پیشه
اقامت یونان با خرید ملک (گلدن ویزا)
خرید ملک در یونان، یکی از بهترین راه‌های کسب اقامت دائم در اروپا و کشور یونان است. این نوع اقامت مطمئن‌ترین و آسان‌ترین نوع اقامت می‌باشد. یونان دارای چهارمین پاسپورت قدرتمند جهان است. با خرید ملک در این کشور، می‌توانید در نهایت این پاسپورت ارزشمند را به دست آورید. اقامت طلایی یا سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در یونان، روشی برای دریافت اقامت این کشور و در نهایت کسب تابعیت و شهروندی یونان است.
شرایط و امتیازات ویژه‌ای که دولت یونان در سال‌های اخیر برای این طرح در نظر گرفته، آن را به فرصتی طلایی و بی‌نظیر برای بسیاری از سرمایه‌گذاران و خانواده‌ها از سراسر دنیا تبدیل کرده است.
مطالعه بیشتر: nterprisegreece.gov.gr
مزایای خرید ملک در یونان
سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در یونان به عنوان یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا و شنگن، فرصت بسیار مناسبی برای مهاجرت است. شما می‌توانید با قدم گذاشتن در این مسیر و اخذ اقامت یونان، آینده خود و خانواده‌تان را تضمین کنید. همچنین می‌توانید به راحتی به 29 کشور حوزه شنگن و کشورهای عضو اتحادیه اروپا بدون هیچگونه محدودیتی سفر کنید. به عبارت دیگر، با یک تیر سه نشان می‌زنید؛ یعنی تنها با خرید یک ملک و سرمایه‌گذاری در یونان، سه خانواده می‌توانند اقامت دائم اروپا را دریافت کنند.
این سرمایه گذاری مطمئن‌ترین و سودآورترین نوع اقامت در اروپا می‌باشد.
شرایط خرید ملک در یونان و اقامت اروپا
اخذ اقامت یونان از طریق سرمایه‌گذاری با خرید ملک به ارزش حداقل 250/000 یورو امکان‌پذیر می‌باشد. برنامه گلدن ویزای یونان یکی از ارزانترین و سریع ترین برنامه‌های اخذ اقامت در بین کشورهای اروپایی محسوب می‌گردد. ملک خریداری‌شده می‌تواند شامل آپارتمان، خانه‌های ویلایی یا املاک تجاری باشد. انتخاب نوع ملک بستگی به نیازهای شما دارد اما مهم است که ملک خریداری‌شده دارای مدارک قانونی معتبر باشد و در یونان ثبت شود.
برای تمدید اقامت گلد نیازی به زندگی یا حضور در کشور یونان نیست، اما باید ملک خریداری شده در یونان حفظ شود. بنابراین، با خرید ملک توسط متقاضی اصلی، اقامت دائم یونان به همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال او نیز اعطا می‌شود.
مزایای اقامت دائم از طریق سرمایه گذاری یا خرید ملک یونان
مزایای اقامت دائم یونان (گلدن ویزا)
آخرین مطالب بلاگ
آخرین مطالب در رابطه با خرید ملک
خرید خانه در یونان
خرید خانه در یونان می‌تواند یک تجربه جذاب باشد، اما باید به موارد مختلفی توجه داشته باشید و به مراحل مختلفی بپردازید. در زیر چند مرحله مهم برای خرید یک خانه در یونان را شرح داده‌ایم.
قدم اول : تحقیق بازار
ابتدا نیاز دارید تا تحقیقاتی کامل در مورد بازار مسکن یونان انجام دهید. موقعیت‌های مختلف، قیمت‌ها، شرایط بازار و امکانات محلی را بررسی کنید. برنامه‌ریزی مالی نیز مهم است. مشخص کنید چقدر بودجه برای خرید خانه دارید و چگونه آن را تأمین می‌کنید.
قدم دوم: انتخاب ملک در یونان به کمک مشاوران آدونیس
ملک‌های مناسب برای خریداری که واجد شرایط کسب اقامت یونان نیز باشند توسط مشاوران آدونیس به شما معرفی خواهد شد.
قدم سوم : بررسی قوانین و مقررات
قوانین مربوط به خرید ملک در یونان ممکن است متغیر باشند. پیش از هر اقدامی، به دقت قوانین ملکی، مالی، و مالکیت خارجی را بررسی کنید. در این مرحله نیز کارشناسان آدونیس شما را در جریان بروزترین قوانین و مقررات خرید ملک در یونان خواهند گذاشت.
قدم چهارم : بازدید از ملک‌ها
با کمک مشاوران آدونیس می‌توانید از املاک مورد نظر خود در کشور یونان دیدن فرمایید.
قدم پنجم : معامه و توافق
پس از انتخاب ملک مورد نظر، شرکت آدونیس تمامی مراحل حقوقی معامله و خرید ملک را برای شما انجام خواهد داد.
قدم نهایی : مالکیت و مدیریت ملک
پس از خرید، باید مسائل مربوط به مالکیت و مدیریت ملک را مد نظر داشته باشید. این مرحله شامل پرداخت مالیات ملک و هزینه‌های مربوط به نگهداری ملک می‌شود. قبل از هر چیز، مهم است که با مشاوران ملکی و وکلای متخصص شرکت آدونیس در یونان مشورت کنید تا از اطلاعات دقیق و راهنمایی‌های لازم بهره‌مند شوید. همچنین اگر قصد مهاجرت به این کشور را دارید، به دقت قوانین مهاجرت و اقامت در یونان را نیز بررسی کنید.
قیمت ملک در یونان
قیمت ملک در یونان بسیار متغیر است و بستگی به موقعیت جغرافیایی، اندازه و نوع ملک، و شرایط بازار دارد. همچنین قیمت‌ها در مناطق مختلف یونان ممکن است متفاوت باشند. برخی از شهرها و مناطق در یونان دارای بازار مسکن گرمتر و قیمت‌های بالاتری هستند، در حالی که در برخی دیگر، ملک‌ها با قیمت‌های پایین‌تری عرضه می‌شوند. برای مثال، ملک‌ها در شهرهای بزرگ مانند آتن، تسالونیکی و هراکلیون نسبت به مناطق روستایی یا ساحلی گران‌تر هستند. همچنین ویژگی‌های خاص ملک، مثل تعداد اتاق‌ها، امکانات، و وضعیت ملک نیز بر قیمت تأثیر می‌گذارد. به عنوان یک مثال تقریبی، قیمت‌های ملک در یونان ممکن است از چند ده هزار یورو برای یک آپارتمان کوچک در مناطق روستایی تا میلیون‌ها یورو برای ویلاها یا ملک‌های لوکس در سواحل یونان متغیر باشد. برای کسب دقیق‌ترین اطلاعات در مورد قیمت‌های ملک در یونان، بهتر است با مشاوران ملکی محلی یا وب‌سایت‌های املاک یونان مثل آدونیس تماس بگیرید تا اطلاعات به‌روز و دقیقی دریافت کنید.
پاسپورت یونان با خرید ملک
برای دریافت پاسپورت یونان از طریق خرید ملک، معمولاً باید از طریق برنامه "ویزای طلایی" یا "Golden Visa" اقدام کنید. این برنامه به شهروندان خارجی این امکان را می‌دهد که با سرمایه‌گذاری در املاک یونان، ابتدا اقامت این کشور را کسب کنند و پس از گذشت مدت زمان مشخصی، تابعیت و پاسپورت یونانی دریافت نمایند.
خرید خانه در یونان
خرید خانه در یونان می‌تواند یک تجربه جذاب باشد، اما باید به موارد مختلفی توجه داشته باشید و به مراحل مختلفی بپردازید. در زیر چند مرحله مهم برای خرید یک خانه در یونان را شرح داده‌ام.
1- تحقیق و برنامه‌ریزی
ابتدا نیاز دارید تا تحقیقاتی کامل در مورد بازار مسکن یونان انجام دهید. موقعیت‌های مختلف، قیمت‌ها، شرایط بازار و امکانات محلی را بررسی کنید. – برنامه‌ریزی مالی نیز مهم است. مشخص کنید چقدر بودجه برای خرید خانه دارید و چگونه آن را تأمین می‌کنید.
2- انتخاب ملک در یونان به کمک مشاوران آدونیس
ملک های مناسب برای خریداری که واجد شرایط کسب اقامت یونان نیز باشند توسط مشاوران آدونیس به شما معرفی خواهد شد.
3- بررسی قوانین و مقررات
قوانین مربوط به خرید ملک در یونان ممکن است متغیر باشند. پیش از هر اقدامی، به دقت قوانین ملکی، مالی، و مالکیت خارجی را بررسی کنید. در این مرحله نیز کارشناسان آدونیس شما را در جریان بروز ترین قوانین و مقررات خرید ملک در یونان خواهند گذاشت.
4- بازدید از ملک‌ها
با کمک مشاوران آدونیس می‌توانید از املاک مورد نظر خود در کشور یونان دیدن فرمایید.
5- معامله و توافق
پس از انتخاب ملک مورد نظر، می‌توانید با فروشنده یا نماینده املاک مذاکره کنید. شرایط خرید را مورد بررسی قرار دهید و قیمت نهایی و شرایط توافق را تعیین کنید.
6- انجام معامله
پس از توافق نهایی، باید مراحل حقوقی و مالی معامله را پیگیری کنید. این شامل اخذ مجوزها، انتقال مالکیت، و تسویه حساب مالی می‌شود. این مرحله را به عهده آدونیس بگذارید تا بدون نگرانی و دردسر صاحب آپارتمان خود در یونان شوید.
7- مالکیت و مدیریت ملک
پس از خرید، باید مسائل مربوط به مالکیت و مدیریت ملک را مد نظر داشته باشید. این شامل پرداخت مالیات ملک و هزینه‌های مربوط به نگهداری ملک می‌شود. قبل از هر چیز، مهم است که با مشاوران ملکی و وکلای متخصص شرکت آدونیس در یونان مشورت کنید تا از اطلاعات دقیق و راهنمایی‌های لازم بهره‌مند شوید. همچنین به دقت قوانین مهاجرت و اقامت در یونان را نیز بررسی کنید اگر قصد مهاجرت به این کشور را دارید.
قیمت ملک در یونان
قیمت ملک در یونان بسیار متغیر است و بستگی به موقعیت جغرافیایی، اندازه و نوع ملک، و شرایط بازار دارد. همچنین قیمت‌ها در مناطق مختلف یونان ممکن است متفاوت باشند. برخی از شهرها و مناطق در یونان دارای بازار مسکن گرمتر و قیمت‌های بالاتری هستند، در حالی که در برخی دیگر، ملک‌ها با قیمت‌های پایین‌تری عرضه می‌شوند. برای مثال، ملک‌ها در شهرهای بزرگ مانند آتن، تسالونیکی و هراکلیون به طور کلی گران‌تر هستند نسبت به مناطق روستایی یا ساحلی. همچنین ویژگی‌های خاص ملک، مثل تعداد اتاق‌ها، امکانات، و وضعیت ملک نیز بر قیمت تأثیر می‌گذارد. به عنوان یک مثال تقریبی، قیمت‌های ملک در یونان ممکن است از چند ده زار یورو برای یک آپارتمان کوچک در مناطق روستایی تا میلیون‌ها یورو برای ویلاها یا ملک‌های لوکس در سواحل یونان متغیر باشد. برای دقیق‌ترین اطلاعات در مورد قیمت‌های ملک در یونان، بهتر است با مشاوران ملکی محلی یا وب‌سایت‌های املاک یونان مثل آدونیس تماس بگیرید تا اطلاعات به‌روز و دقیقی دریافت کنید.
پاسپورت یونان با خرید ملک
برای اخذ پاسپورت یونان با خرید ملک، معمولاً باید از طریق برنامه “ویزای طلایی” یا “Golden Visa” اقدام کنید. این برنامه به شهروندان خارجی امکان می‌دهد با سرمایه‌گذاری در یک ملک در یونان، اقامت در این کشور را کسب کرده و پس از مدت زمان مشخصی، پاسپورت یونانی (شهروندی یونان) را دریافت کنند.
سوالات متداول درباره اقامت دائم یونان از طریق خرید ملک (گلدن ویزا)
آیا قانون خرید ملک (گلدن ویزای یونان) از سپتامبر 2024 (شهریور 1403) تغییر کرده است؟
بله، قوانین و دستورالعمل‌های مربوط به خرید ملک در یونان (گلدن ویزای یونان) از شهریور 1403 تغییر کرده است. خریداران ملک می‌توانند با توجه به شرایط زیر اقدام به خرید ملک و اخذ اقامت دائم یونان نمایند:
– مناطق ۸۰۰ هزار یورویی: برای خرید ملک در مناطقی مانند استان آتیکا (شامل آتن)، شهر بندری تسالونیکی، جزایر میکونوس و سانتورینی و هر جزیره‌ای با جمعیت بیش از ۳۱۰۰ نفر، حداقل سرمایه‌گذاری ۸۰۰ هزار یورو الزامی است. بنابراین، برای خرید در این شهرها و جزایر، شرط دریافت اقامت دائم یونان، خرید ملکی به ارزش حداقل ۸۰۰ هزار یورو است.
– مناطق ۴۰۰ هزار یورویی: برای سایر شهرهای یونان، شما می‌توانید با خرید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار یورو، اقامت دائم خود را دریافت کنید.
– ملک‌های ۲۵۰ هزار یورویی: املاک، آپارتمان‌ها و مغازه‌ها با سند تجاری که کاربری آنها به مسکونی تغییر یافته، در سراسر یونان، از جمله در آتن، با حداقل قیمت ۲۵۰ هزار یورو قابل خریداری هستند و با این خرید، شما می‌توانید اقامت دائم یونان را برای خود و اعضای خانواده‌تان دریافت نمایید.
آیا همچنان می‌توان با مبلغ ۲۵۰ هزار یورو در یونان ملک خرید و اقامت گرفت؟
بله، طبق دستورالعمل جدید دولت یونان، شما می‌توانید با خرید ملک‌هایی که تجاری بوده و کاربری آنها به مسکونی تغییر یافته، ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو خریداری کنید و از این طریق اقامت دائم یونان را دریافت نمایید. حتما از واحدهای در حال احداث و بازسازی شده توسط آدونیس با قیمت های استثنایی مطلع شوید.
آیا اقامت خرید ملک در یونان دائمی است یا موقتی؟
بله، روی کارت اقامت یونان نوشته شده “Permanent Residence” و این مدل اقامت دائمی است. فقط کارت اقامت خود را هر پنج سال یک‌بار (مانند پاسپورت) باید تعویض کنید.
آیا اقامت خرید ملک شرط حضور دارد؟
خیر، این اقامت شرط حضور ندارد و شخص می‌تواند ملک خود را اجاره دهد و از این طریق درآمد ارزی ماهیانه کسب کند. پس از خرید ملک، در صورت تمایل شرکت آدونیس ملک شما را اجاره می دهد.
مبلغ اجاره یک آپارتمان ۲۵۰ هزار یورویی در یونان چقدر است؟
مبلغ اجاره بستگی به امکانات، سال ساخت، تعداد اتاق خواب، متراژ، فرنیش بودن یا نبودن و مهم‌تر از همه، لوکیشن آپارتمان دارد و معمولاً بین ۶۰۰ تا ۹۰۰ یورو ماهیانه متغیر است.
با خرید یک واحد آپارتمان چه کسانی در خانواده اقامت می‌گیرند؟
این اقامت شامل فرد سرمایه‌گذار، همسرش، فرزندان زیر ۲۱ سال، والدین او و والدین همسرش می‌شود. به این ترتیب، سه خانواده می‌توانند تنها با خرید یک ملک اقامت بگیرند. حتما در این رابطه با مشاورین مجرب آدونیس در ارتباط باشید.
آیا می‌توان یک آپارتمان را دو یا چند نفر شریکی خرید و اقامت گرفت؟
خیر! مگر اینکه آن دو نفر زن و شوهر باشند که می‌توانند به‌صورت ۵۰-۵۰ ملک را شراکتی خریداری کرده و اقامت بگیرند.
آیا می‌توان به جای یک آپارتمان، ۲ یا چند آپارتمان خرید و اقامت یونان گرفت؟
خیر! طبق قانون جدید یونان، فرد فقط حق خرید یک ملک با مبلغ سرمایه‌گذاری مشخص شده جهت اخذ اقامت یونان را دارد.
آیا خرید ملک در یونان به‌صورت عرصه و عیان است؟
بله، مشابه قوانین ایران، با خرید ملک در یونان، عرصه و عیان به‌طور کامل به نام شما انتقال می‌یابد.
آیا می‌توانم هر وقت خواستم ملک خود را در یونان بفروشم؟
بله، شما می‌توانید هر زمان که خواستید ملک خود را بفروشید اما توجه داشته باشید که با فروش ملک، اقامت شما و تمام اعضای خانواده نیز باطل می‌شود.
آیا در هنگام فروش ملک باید فقط به شهروند یونانی بفروشم؟
خیر! شما می‌توانید ملک خود را به هر شخصی اعم از شهروند یونانی یا هر کشور دیگری، بفروشید.
با مبلغ حداقل ۲۵۰ هزار یورو چه ملکی با چه متراژی می‌توان خرید؟
با حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری (۲۵۰ هزار یورو) می‌توانید یک آپارتمان از متراژ ۵۰ تا ۷۰ متر (یک یا دو خوابه) در آتن خریداری کنید. البته لوکیشن و امکانات ملک تأثیر مستقیم بر قیمت و ارزش آن دارد.
با مبلغ ۴۰۰ یا ۸۰۰ هزار یورو چه ملکی با چه متراژی می‌توان خرید؟
طبق قانون جدید، ملک مورد نظر باید حداقل ۱۲۰ متر باشد.
آیا خرید ملک فقط به آپارتمان محدود است تا بتوان با خرید آن اقامت دائم یونان گرفت؟
خیر! شما می‌توانید با قیمت‌های سرمایه‌گذاری مشخص شده از سوی دولت، مغازه، زمین و یا مستغلات خریداری کنید. در این زمینه حتماً با مشاورین خبره آدونیس مشورت کنید.
روش پرداخت مبلغ آپارتمان چگونه است؟
شما می‌توانید پس از عقد قرارداد با آدونیس و اعلام نقدینگی خود، ملک مورد نظر را انتخاب کرده و با پرداخت در بازه زمانی ۳ تا ۹ ماهه تسویه حساب کنید.
آیا می‌توان به صورت قسطی آپارتمان در یونان خرید؟
قسطی به معنای یک یا چند سال خیر! اقامت خرید ملک یونان یک اقامت سرمایه‌گذاری و نقدی است. اما با شرایط ویژه‌ای که آدونیس در اختیار شما قرار می‌دهد، می‌توانید جهت تسویه حساب ملک دلخواه خود تا ۶ و ۹ ماه تنفس داشته باشید. توجه داشته باشید که با تسویه حساب کامل و انتقال سند قطعی آپارتمان به نام شما (تکمیل خرید)، می‌توانید برگه اقامت یونان دریافت کنید.
چه زمانی بعد از خرید ملک، کارت اقامت یونان به دستم می‌رسد؟
پس از تکمیل خرید و انتقال سند آپارتمان به نام شما، ظرف یک هفته برگه اقامت (وایت پیپر) صادر خواهد شد. همزمان، وقت انگشت‌نگاری در اداره مهاجرت یونان برای شما رزرو می‌شود. با ورود به یونان و دریافت برگه اقامت و انجام مرحله انگشت‌نگاری، کارت اقامت شما ظرف ۴ تا ۶ ماه صادر می‌شود. (مدت زمان صدور کارت به مرکز صدور کارت اداره مهاجرت بستگی دارد و هرگونه تغییر در این زمان خارج از کنترل و تعهد آدونیس است.)
کل مراحل خرید ملک تا گرفتن کارت اقامت چقدر زمان می‌برد؟
کل مراحل توسط شرکت آدونیس از زمان عقد قرارداد تا اخذ برگه اقامت یونان مدت زمان ۳ تا ۵ ماه خواهد بود.
هزینه‌های جانبی خرید ملک در یونان چقدر است؟
هزینه‌های قانونی نقل و انتقال ملک و کل هزینه‌های خرید ملک بین ۹ تا ۱۰ درصد از ارزش آپارتمان معامله‌شده است که غیر از مبلغ ملک باید در حساب خریدار جهت پرداخت موجود باشد. این هزینه‌ها شامل مالیات خرید، هزینه‌های ثبت، کمیسیون دفتر املاک، لند رجیستری، هزینه‌های مهندسی و … می‌باشد.
نحوه انتقال پول به حساب یونان چگونه است؟
پس از اینکه حساب بانکی شما توسط آدونیس افتتاح شد، توصیه می‌شود از طریق صراف مجرب یا بهتر از حساب‌های ارزی خود در خارج از کشور (در صورت موجود) وجه سرمایه‌گذاری را در چند مرحله مختلف و با رعایت پروتکل‌های مالی بانک‌های اروپایی منتقل کنید. در این خصوص و قبل از هر اقدامی با مشاورین مجرب آدونیس در ارتباط باشید و مشاوره بگیرید.
مالیات ملک خریداری شده در یونان چقدر است؟
مالیات ملک خریداری شده در یونان با توجه به متراژ و سال ساخت ملک متغیر است. معمولاً مبلغ مالیات بین ۲۵۰ تا ۴۰۰ یورو در سال می‌باشد و در پایان هر سال، مالک می‌بایست (به صورت اقساطی یا نقدی) نسبت به تسویه حساب اقدام کند. دپارتمان حسابداری آدونیس در پایان هر سال میلادی مفاصا حساب مربوطه را جهت پرداخت به شما ارسال می‌نماید.
آیا با گلدن ویزای یونان و خرید ملک می‌توان پاسپورت یونان گرفت؟
بله، طبق قانون یونان، افرادی که دارای اقامت گلدن ویزای یونان هستند، با رعایت شرایط قانونی پس از ۷ سال می‌توانند درخواست پاسپورت و شهروندی یونان بدهند.
شرایط گرفتن پاسپورت یونان با خرید ملک به چه صورت است؟
یونان مانند هر کشور دیگری قوانین مختص به خود را برای اعطای پاسپورت دارد. شروط اصلی دریافت پاسپورت یونان به شرح زیر است:
– تغییر اداره کد مالیاتی از بخش اتباع خارجی به اداره اتباع یونانی.
– پرداخت و تسویه حساب مالیاتی در پایان هر سال میلادی.
– حضور و زندگی در یونان حداقل شش ماه از هر سال.
– یادگیری و دانستن زبان یونانی در سطح متوسطه B1 و قبولی در آزمون شهروندی یونان (به زبان یونانی).
آیا خرید ملک در یونان برای خود سرمایه‌گذار و یا والدین شرط سن دارد؟
خیر، خرید ملک در یونان و اخذ اقامت دائم یونان هیچگونه شرط سنی ندارد.
مدارک لازم برای خرید ملک در یونان چیست؟
مدارک لازم جهت شروع پرونده خرید ملک و اخذ اقامت یونان به شرح زیر است:
– اسکن از تمام صفحات پاسپورت فرد متقاضی.
– اسکن از تمام صفحات پاسپورت اعضای خانواده.
– تکمیل فرم اطلاعات فردی آدونیس.
– اسکن از صفحات شناسنامه.
– در صورت متأهل بودن، ترجمه سند ازدواج.
هدف ما تحقق اهداف مهاجرتی شماست، در صورت نیاز به مشاوره همین حالا با ما تماس بگیرید!
برنامه گلدن ویزا یونان فرصتی منحصر به فرد و ارزشمند برای افرادی است که به دنبال اخذ اقامت و شهروندی یونان هستند. گلدن ویزا با مزایای فراوان و روند ساده درخواست، یک گزینه عالی برای کسانی است که می‌خواهند آزادانه در یک کشور اروپایی زندگی کنند. در حالی که امکان درخواست گلدن ویزا و اخذ اقامت یونان به تنهایی وجود دارد، کار با یک شرکت حرفه‌ای مانند موسسه مهاجرتی آدونیس بسیار آسان‌تر و کارآمدتر است.
از طریق ارتباط با یک شرکت حرفه‌ای، افراد می‌توانند اطمینان حاصل کنند که فرایند مهاجرتی آنها به سرعت و با دقت پردازش خواهد شد. این کار می‌تواند به طور قابل توجهی شانس تایید را افزایش دهد. همچنین اطمینان حاصل می‌شود که فرد قادر است گلدن ویزای خود را به سرعت دریافت کند.